購房微信:1
80⒏9828⒋70
小區(qū)的配電房面積,公攤面積包含的內容, 瓊海市購房,瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
每個小區(qū)都有單獨的配電房,重要的還是根據(jù)小區(qū)的具體設備情況而定的,需要根據(jù)實際的設計方案進行一些設備房的應用。那么小區(qū)的配電房面積是什么,應該如何計算面積呢。在瓊海市購房的時候大家都會遇到計算公攤面積這個問題吧,公攤面積包含的內容是什么呢,來看看這些具體的小常識,讓大家對這些內容有所了解。
小區(qū)的配電房面積
這個是屬于各地的電力部門的規(guī)定,有按照戶數(shù)來算,有按照總體建筑面積來算,各地都不一樣,有的甚至于在土地出讓合同中都有規(guī)定,或是在規(guī)劃條件中政府硬性規(guī)定的,所以具體多少,要咨詢當?shù)氐碾娏Σ块T并根據(jù)實際情況實際的規(guī)劃確定。從幾十平米到幾百幾千平米的都有。
公攤面積包含的內容
公攤面積一般指滿足這棟樓正常使用的所有公共空間。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》中規(guī)定公攤面積包括:
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所。
2、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室等各類設備室。
3、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)、服務、管理用房。
4、符合條件的共用墻體。
得房率越高越好嗎
很多人喜歡買多層的房屋,因為得房率高,自己家使用面積就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率過高會導致業(yè)主的公用面積減少,影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等。這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。
比如,高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯,上下班高峰期人們就要長時間等電梯。
再比如為了提高得房率,將過道、走廊造得非常狹窄,業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。
還有一些樓盤為了提高得房率,壓縮了消防通道的空間,這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。
一旦發(fā)生火災等特殊情況,狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度,使人們無法迅速疏散,因此樓盤的得房率也需要一個度。
上述的內容介紹了關于小區(qū)的配電房面積這個問題,這個是屬于各地的電力部門的規(guī)定,是需要根據(jù)整個小區(qū)的戶數(shù)來計算的,也可以根據(jù)總體面積進行計算,根據(jù)不同小區(qū)的規(guī)定選擇適合的計算方法。公攤面積包含的內容是什么呢,不同的房屋公攤的面積是不同的,大家可以參考這些相關的內容,讓大家對這些小常識有所了解。
海南瓊海樓盤賣點:瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級,是難得的優(yōu)質醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素,屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明,該化學類型的熱礦水,微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用,高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng),促進人體新陳代謝,對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效,水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用,堪為美容佳品。,海南房地產。
咨詢電話:1808⒐8
2870
小區(qū)的配電房面積,公攤面積包含的內容,此文由臻房小郎編輯,轉載請注明出處!http://stbmh.com/zhinan/71334.html