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    瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn):什么情況下才算是延期交房

    2019-11-22 20:13:03瀏覽量(

    摘要:海南博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候要注意,一般博鰲鎮(zhèn)購房合同中都是有約定房屋交接的具體時間的,以這個時間為準,只要博鰲鎮(zhèn)購房者超過這個時間交接房屋,就屬于延期交房。不過延期交房又分

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    什么情況下才算是延期交房 博鰲鎮(zhèn)新房,博鰲鎮(zhèn)這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

    什么情況下才算是延期交房

    瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候要注意,一般瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同中都是有約定房屋交接的具體時間的,以這個時間為準,只要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者超過這個時間交接房屋,就屬于延期交房。不過延期交房又分為正常延期交付和非正常延期交付。如果是正常的延期交付,一般問題不大,這種情況下,其實瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是已經(jīng)修建好的,只是相關(guān)的手續(xù)還沒有辦理完。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以給開發(fā)商一定的寬限期,經(jīng)過一段時間等待就可以收房。

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    如果開發(fā)商延期交房屬于非正常情況,那就比較嚴重了,非正常延期主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。也可能是開發(fā)商瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還沒修好,或者是趕工期導(dǎo)致建筑竣工驗收不過關(guān)的情況。

    延期交房可以退房嗎?

    可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。

    在法律上,如遇到延期交房問題,先看瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可解除合同。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以決定行使這個解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達到了一定的條件瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房,瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房,如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期,那瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。

    另外,在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同中,部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低,比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾,在這種情況下,可能延期交房一兩年瓊海博鰲鎮(zhèn)買房者得到的賠償,遠遠不夠瓊海博鰲鎮(zhèn)買房者因延期交房造成的損失,在這種情況下,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房者可以起訴到法院,要求法院根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。


    博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲最早是作為一個“浦”的名稱,博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望,正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。,博鰲鎮(zhèn)購房

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