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法律禁止買賣交易的房子有哪些？ 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

對于海南購房者來說，博鰲鎮(zhèn)房子可是剛需品，早晚都是要買的!在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時，很多海南購房者只在乎海南房價高低，卻忽視了博鰲鎮(zhèn)房子是否允許交易。一旦你買了國家禁止交易的博鰲鎮(zhèn)房子，那么恐怕最后你會落得“錢房兩失”的尷尬境地。在此，小編來說說，海南購房最新政策？法律禁止買賣交易的博鰲鎮(zhèn)房子有哪些？

1、小產(chǎn)權(quán)房

對于小產(chǎn)權(quán)房，一般只允許在同一村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，如果城市居民買了小產(chǎn)權(quán)房，那么即便簽了海南購房合同，那也是無效的。同時，根據(jù)我國的相關規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，嚴禁交易。所以，不管你多么沒錢，也無論小產(chǎn)權(quán)房怎么便宜，大家最好別碰小產(chǎn)權(quán)房，否則你可就是花錢給自己找麻煩。最后，小編還要提醒那些想要買小產(chǎn)權(quán)房的海南購房者，如果你堅持要買小產(chǎn)權(quán)房，那你最好選擇那些已成規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣最起碼不會輕易被拆除。

2、違規(guī)建筑

在博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場中，有些博鰲鎮(zhèn)房子屬于違規(guī)建筑，即缺乏國家所頒發(fā)的相關證件，對于這類博鰲鎮(zhèn)房子，隨時都可能面臨國家的強制拆除，更別說買賣了。因此，大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時，一定要注意查驗博鰲鎮(zhèn)房子的相關證件，如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商以各種借口拒絕提供證件，那你可就要小心了。此外，大家還要注意，一定要注意查看證件原件，因為復印件很容易造假。

3、未交稅費

眾所周知，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易都是要繳納稅費的，而且博鰲鎮(zhèn)房子價值越高，所要繳納的稅費就會越多。如果你抱著僥幸的心理，未及時繳納稅費，那么你的博鰲鎮(zhèn)房子可就無法交易了。所以，大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時一定要注意按時繳納稅費，千萬別為了少繳稅，而采取了違法手段，就比如簽訂陰陽合同，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，別說海南購房合同無效了，你還將面臨法律處罰，最好還是老老實實繳納稅費吧!

4、占用耕地

根據(jù)我國土地法的規(guī)定，專地只能專用，就比如耕地只能用于耕種，宅基地只能用于建房，如果你擅自改變土地性質(zhì)，那可是違法行為，就比如私自占用耕地建房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，不僅博鰲鎮(zhèn)房子會被強制拆除，你還會面臨法律責任。

5、公有房屋

對于公立醫(yī)院、學校等名下的博鰲鎮(zhèn)房子，無論是個人還是企事業(yè)單位，都無權(quán)處置。如果你發(fā)現(xiàn)博鰲鎮(zhèn)房子屬于公有性質(zhì)，那么你最好還是打消買賣的念頭吧，否則你就等著吃大虧吧!當然，這些公有房屋還是可以居住的，只是你無法買斷。

在這個高海南房價時代，隨便買套房就得百萬上下，這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄，如果你所買的博鰲鎮(zhèn)房子嚴禁交易，恐怕你不只是“竹籃打水一場空”，你的血汗錢也會打水漂!所以，大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時一定要保持警惕心，一旦遇到以上這5種博鰲鎮(zhèn)房子，千萬遠離!

瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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