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商業(yè)用地：和商務(wù)用地：有什么不同？ 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

結(jié)論：【商業(yè)用地】是【商務(wù)用地】的其中一種！

1、定義不同

【商業(yè)用地】商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。

【商務(wù)用地】商務(wù)用地是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、報(bào)刊門市部、蔬菜購銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。

2、范圍不同

【商業(yè)用地】只是商務(wù)用地的一種類型，具體有商店、商場(chǎng)、及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

【商務(wù)用地】包括商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅游業(yè)及其他經(jīng)營性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)的附屬設(shè)施用地。

3、用途不同

【商業(yè)用地】商業(yè)用地只能用于建設(shè)商業(yè)用房屋，不能作其他使用性質(zhì)。

【商務(wù)用地】可以作為商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地。如寫字樓、旅行社、信用社、度假村等服務(wù)設(shè)施用地。

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