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海南買房后退房的流程是什么 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

購買博鰲鎮(zhèn)新房大多情況下是期房，在購買的時候一般無法了解到博鰲鎮(zhèn)房子的真實情況，因此在收房的時候常出現(xiàn)退房糾紛。

1、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者發(fā)出的退房通知：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以通過掛號信、傳真、電話的形式向開發(fā)商提出退房申請。若因為開發(fā)商的責任導致退房，則由開發(fā)商自己承擔退房造成的損失，包括貸款利息、?博鰲鎮(zhèn)房子首付款的存款利息、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的稅費等;若瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;如果是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商不用承擔賠償責任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)：海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應當退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款：開發(fā)商應當在海南買房人發(fā)出退房通知后，將全部瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向海南買房人支付總房款千分之一的違約金。

我們購海南買房屋的時候，簽訂的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同里面是有規(guī)定具體的交房時間的，如果開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時，應按照合同約定處理，如未約定，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者有權要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。

房屋在交付給瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者之前都是需要經(jīng)過相關部門驗收的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者有權要求解除合同和賠償損失。這里需要注意的是，所謂房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，需要經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，不能僅憑瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者主觀判斷。

開發(fā)商銷售房屋的時候可能會存在一些虛假的成分，但是在商品房預售之后，如果開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準，變更規(guī)劃設計，影響房屋結(jié)構(gòu)的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者有權退房并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商經(jīng)過規(guī)劃部門批準需要書面通知瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者，沒有通知的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也可以退房，并要求開發(fā)商賠償損失。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，海南博鰲鎮(zhèn)房子。

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