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買房要準備幾成首付？不會計算的看過來， 海南房子，博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在人們的消費觀念相對于以前來說已經(jīng)改變了很多了，以前很多人都不敢提前消費，博鰲鎮(zhèn)買海南房子都是湊齊了錢之后再購買的，而現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)買海南房子，很大一部分海南購房者都是通過貸款的方式購買的，這種海南購房方式其實就是一種提前消費的行為，而如果要貸款購博鰲鎮(zhèn)買海南房子的話，首先要準備的就是首付款，今天小編就來講講，博鰲鎮(zhèn)買房要準備幾成首付款？不會計算的看過來！

博鰲鎮(zhèn)買房要準備幾成首付？

計算首付款有一個技巧，那就是先搞清楚最低首付款，然后再結(jié)合自己的情況估算是否可以提高首付比例，首付款目前市場上瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的首付款都在總價的三成左右。當然這說的是購買首套房的瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，比如說買個總價100萬的海南房子，首付要準備30萬左右，限購城市更高一些，而瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房和二套房的首付款則會更高一些，一般都在總價的四五成。

影響首付款的因素有哪些？

1、當?shù)氐恼?/strong>

不管是博鰲鎮(zhèn)買海南房子還是計算海南房子的首付款，首先要參考的都是當?shù)氐暮Ｄ腺彶楁?zhèn)房產(chǎn)政策，之所以看當?shù)氐牟楁?zhèn)房產(chǎn)政策，是因為每個地區(qū)的政策都會存在一些差別，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設定。

2、評估價

現(xiàn)在的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易挺多的，購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的話，海南購房者計算首付款的時候還會涉及到評估值這個數(shù)值，我們通常說的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。也就是說：一百萬的海南房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人最多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

3、公積金貸款限制

海南房子的首付款跟貸款額度是反比的關系，也就是首付款越高，貸款額度越低，如果是使用公積金貸款購博鰲鎮(zhèn)買海南房子的話，還需要考慮公積金的貸款額度，公積金貸款有最高額度限制，如果海南購房者申請了最高的貸款額度，首付款就是房款減去最高貸款額度了，另外海南購房者要注意公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著海南購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。

博鰲鎮(zhèn)買海南房子是一件比較費心的事情，很多海南購房者在博鰲鎮(zhèn)買房時都會先對比房屋性價比再進行購買，這就要求海南購房者關注更多有關海南房子的因素了，貸款購博鰲鎮(zhèn)買海南房子的話，海南購房者計算首付款的時候比較麻煩，以上就是關于博鰲鎮(zhèn)買房要準備幾成首付款的介紹了。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房價。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

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