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如何評估自己的購房能力？看這幾點就知道了， 海南博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子不是一件小事情，特別是現(xiàn)在的博鰲鎮(zhèn)房價這么高，對于大部分的家庭來說，準備這筆海南購房資金就非常的不容易了，但是這些資金對于購買一套海南房子來說，還只是一小部分，大多數(shù)的家庭都只能選擇通過銀行貸款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房也是要看瓊海博鰲鎮(zhèn)買房人的海南購房能力的，今天小編就來講講，如何評估自己的海南購房能力？看這幾點就知道了！

1、查詢征信

如果要通過貸款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，那么首先要了解清楚的就是自己是否具備貸款資格，在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房之前就需要先確認信用記錄有無問題，個人征信的好壞在銀行貸款中起著非常重要的作用。銀行在審核批準你的住房貸款申請時會查詢貸款人的征信情況，這里的征信情況主要是指信用卡逾期和貸款逾期，如果逾期情況嚴重，貸款申請就很可能被銀行拒絕。

2、估算可支配資金

海南購房者在確定了自己能夠申請銀行貸款購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子之后，就要開始計算自己手里面可以用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的資金了，每個家庭的情況不一樣，總之不能將手里面的資金全部用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。計算活動資金的作用主要在于幫助你確定目前你所有的資金儲備以及每個月可用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的額度。所謂活動資金=家庭每個月的收入—日常開支—預留資金（用于醫(yī)療、保險等）。

3、確定首付比例

既然是采用貸款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，那么海南購房者在申請銀行貸款之前，就需要向交一筆首付款，這筆首付款數(shù)額可不小，雖然大家都知道購買首套瓊海博鰲鎮(zhèn)新房首付比例可低至20%，但是在實際瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候需要交納的費用就不一定了。所以海南購房者需要確定自己能用于瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的首付款有多少了。當然由于很多城市施行限購，最低首付比例是多少需要海南購房者提前了解。

4、預留其他費用

以貸款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，可不只是交了首付款就行了的，還有購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子產(chǎn)生的其他費用也要提前準備好，海南房子也是需要“養(yǎng)”的，比如物業(yè)費、停車費、垃圾清理費、取暖費、網(wǎng)絡服務費等等，這些都屬于生活成本的一部分，另外海南購房者還要考慮到日常出行的交通成本，了解這些費用的多少才能判斷自己的養(yǎng)房能力如何。

評估自己的海南購房能力，其實就是要根據(jù)自己的實際情況結(jié)合購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子需要的這些費用來對比，如果數(shù)額相差太大的話，就無法支撐購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的壓力，那么就可以說海南購房者是不具備購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的能力的，以上就是關于如何評估自己海南購房能力的介紹了。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），物業(yè)費1.10元/平米/月。

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)費1.3元/平米/月。

3、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，綠化率51.80%。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務有限公司。

6、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，綠化率44%。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），容積率1。

8、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于陽光海逸，開發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，周邊商場有明裕超市 (2公里)寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (3.4公里)。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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