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交首付時，多數(shù)人會犯的幾個錯誤 海南瓊海二手房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

結(jié)婚、生子、升職、瓊海買房，這都是大家的人生大事，而瓊海買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對于很多瓊海市購房者來說，選到心儀的海南房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著瓊海市購房已經(jīng)到了最后一步，瓊海市購房交首付除去準備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時留有必要的語音或視頻證據(jù)是關(guān)鍵，然而，交瓊海房子首付款時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤，看你中招了沒？

一、一般進入繳納首付款環(huán)節(jié)的時候有幾點是要注意的

1、付首付時的注意

一般來說，在交首付款的時候，通常就要進入到簽訂瓊海市購房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時進行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂瓊海市購房合同跟合同備案是前后進行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意

買過瓊海房子的人都知道，瓊海市購房合同上的內(nèi)容是很多的，但提醒，合同的其他條款可以不仔細看，違約條款必須看，務(wù)必做到心中有數(shù)。因為有些開發(fā)商會做一些小手段，使開發(fā)商違約成本是要遠遠低于瓊海市購房者違約成本的。

就拿辦理房屋貸款這件事情來說，瓊海市購房合同上一般都會有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說看清楚違約責任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責條款的注意

有些海南房產(chǎn)本來在談判的時候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時置業(yè)顧問提到的各種免責或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問題，置業(yè)顧問如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進入繳納首付階段最不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂瓊海市購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)瓊海市購房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實關(guān)鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經(jīng)常發(fā)生瓊海市購房者簽訂瓊海市購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預(yù)期的不一致。

綜上，小編想說的就是，在瓊海買房的過程中需要慢慢享受，交瓊海房子的首付是一個大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么瓊海市購房者自己就會被動了。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，海南房子。

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