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如何巧用申請銀行住房貸款 海南瓊海新房,瓊海買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
抓住時間點(diǎn):通常情況下,月初申請貸款可以爭取充裕的放貸額度。一般銀行月初的額度會相對充裕一些,因此趕在月初申請可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時間。
組合申請模式“商貸+公積金”:建議瓊海購房者可先申請公積金貸款,不足的部分申請商業(yè)貸款,可節(jié)約貸款利息,在緩解商業(yè)貸款資金壓力的同時,又有助于提高審批時效。
通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作獲取專業(yè)貸款方案:專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和多家銀行都有穩(wěn)定的合作關(guān)系,擁有豐富而穩(wěn)定的資源。比瓊海購房人個人向銀行申請要優(yōu)越很多,而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢。
海南房子貸款需要的條件1、個人組合住房貸款包括個人住房商業(yè)性貸款以及個人住房公積金貸款,因?yàn)樯虡I(yè)住房可貸所瓊海購海南房價的80%,但是申請人在申請住房公積金貸款時,未能達(dá)到所夠海南房價80%的金額,可以繼續(xù)向銀行申請個人住房商業(yè)性貸款,兩種貸款金額加起來達(dá)到所瓊海購海南房價80%即可。(此組合貸款是繳納有住房公積金的職工才可符合貸款條件)。
2、個人住房商業(yè)性貸款:申請人已購買過自己戶籍地商業(yè)住房,用自住房向銀行抵押貸款,以自住房作為能償還貸款的有效憑證。(此貸款只有符合參加過住房儲蓄貸款或由海南房產(chǎn)商向銀行承諾擔(dān)保可貸款條件的申請人可貸)。
3、個人住房公積金貸款:由繳存有住房公積金的職工在戶籍地或所在地購買商業(yè)住房時,向銀行申請公積金住房貸款,由房屋開發(fā)商授權(quán)進(jìn)行房屋擔(dān)保(僅限繳納有住房公積金的職工申請),貸款額度為:首套房和二套房公積金個人貸款的最低首付比例均為20%。
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海是海南較大城市之一,市區(qū)城市建設(shè)較好,綠化較高,但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區(qū)域用地空間有限,目前的價位較高。,海南瓊海市房價
買房V信:18
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