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買房怎么看采光好不好? 博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買房選房的時(shí)候，海南房子的采光是很重要的，如果不注意海南房子的采光效果的話，居住在海南房子里面的舒適度會(huì)降低很多。

1、看房屋朝向

根據(jù)太陽(yáng)東升西落的規(guī)律，因此朝東或朝西的海南房子最多只能享受到半天的采光。我國(guó)位于北半球，所以大部分人會(huì)選擇朝向?yàn)槟系暮Ｄ戏孔樱浅巳鲬粜椭猓蟛糠謶粜投疾豢赡鼙ＷC全部房間為南，因此除了正南的海南房子，東南、西南的海南房子一樣是不錯(cuò)的選擇。

從功能的角度來看，一套海南房子很難保證所有海南房子都是朝南的，因此就要有主次之分，客廳和主臥最好保障朝南，這樣才能保證主人的生活舒適。

2、看樓層高低

一般房屋樓層越高，視野越來遼闊采光條件越好。也真因?yàn)槿绱耍绻x擇的是小高層的住宅，除了頂層之外，樓層越高價(jià)格也是越貴的。對(duì)于高層用戶來說，中部樓層條件更好，因?yàn)橹虚g樓層周圍的遮擋物少，不僅采光好、日照充足，樓層過高可能會(huì)有光污染，過猶不及。

在判斷哪個(gè)樓層好的時(shí)候，海南購(gòu)房者必須要實(shí)地考察房屋周圍的遮擋情況，最好多跑幾趟，在不同時(shí)間去看房才能準(zhǔn)確獲知真實(shí)的信息。

3、算清樓間距

影響采光的重要因素之一就是樓間距，不僅影響日照時(shí)長(zhǎng)還影響日照效果。尤其是打算買中低樓層的海南購(gòu)房者，一定要看清樓間距是否夠大，簡(jiǎn)單判斷樓間距是否夠大的公式就是看樓高和樓間距的比值是否大于1：1.2。樓間距越大的小區(qū)，采光效果越好。

如果購(gòu)買的樓層較低，那么樓間距是否足夠就更重要了，因?yàn)闃情g距小，可能會(huì)面臨的是全天采光被遮擋的情況。

4、看戶型結(jié)構(gòu)

除了房屋外部的因素之外，房屋本身的結(jié)構(gòu)也會(huì)影響采光條件，例如面寬和進(jìn)深比例。一般來說房屋的面寬大，進(jìn)深小采光會(huì)比較好一些。但是這一點(diǎn)也不是絕對(duì)的，還要看房屋的窗戶布局和大小以及采光面的情況。再比如有的戶型有過長(zhǎng)的走廊，陽(yáng)光無法照射，采光條件就太差了。如果海南購(gòu)房者選擇的是期房，可以通過戶型圖來判斷這些信息。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬泉·山水綠都： 均價(jià)12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)，周邊娛樂有萬泉河一線河景、沙洲島風(fēng)景區(qū)。

2、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，周邊娛樂有五百里燒烤園 (500米)基本點(diǎn)KTV (2公里)龍壽洋公園 (1.5公里)魅力100KTV (2.5公里)。

3、珊瑚灣： 均價(jià)21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，生活配套有博鰲菜市場(chǎng)(7公里)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)。

4、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，容積率1.5。

5、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

6、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲菜市場(chǎng)(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

7、碧海苑： 均價(jià)5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

8、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，位于瓊海市 博鰲。

9、兆南萬泉綠洲： 均價(jià)9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(hào)(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，

10、博鰲長(zhǎng)灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，容積率0.7。

博鰲鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來博鰲鎮(zhèn)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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