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瓊海市新房海南買(mǎi)房流程是什么？買(mǎi)瓊海市新房需要注意什么？ 瓊海買(mǎi)房，能用有限的錢(qián)，在瓊海買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
海南買(mǎi)瓊海市房子對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是比較重要的事情，海南買(mǎi)瓊海市房子也是需要繳納一定數(shù)額的資金的。這就需要瓊海購(gòu)房者明確海南買(mǎi)房的一些信息。在海南買(mǎi)瓊海市房子的時(shí)候，要額外注意一些海南買(mǎi)房細(xì)節(jié)。選擇樓層和戶型的時(shí)候，也要慎重選擇適合自己的戶型。那么，瓊海新房海南買(mǎi)房流程是什么？買(mǎi)瓊海新房需要注意什么？
瓊海新房海南買(mǎi)房流程是什么
1、準(zhǔn)備海南買(mǎi)房首先自己需要明確有沒(méi)有瓊海購(gòu)房資質(zhì)，以北京為例，沒(méi)有北京戶口，想在北京海南買(mǎi)房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)海南房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定瓊海購(gòu)房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤(pán)。
2、實(shí)地看房，了解樓盤(pán)信息對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過(guò)了，才知道真實(shí)情況，廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多。現(xiàn)房樓盤(pán)實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤(pán)的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。
3、排號(hào)、選房一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓瓊海購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。
4、提交瓊海購(gòu)房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購(gòu)看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需要準(zhǔn)備好瓊海購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，交給開(kāi)發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的總房款的20%。
5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款瓊海購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的瓊海購(gòu)房合同。簽訂瓊海購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚。
買(mǎi)瓊海新房需要注意什么
1、警惕價(jià)格欺詐
一些瓊海房地產(chǎn)商出于促銷(xiāo)的考慮，往往弄出五花八門(mén)的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來(lái)很不方便，購(gòu)置此類(lèi)住房還是要仔細(xì)考慮一下。
2、看清產(chǎn)權(quán)證書(shū)
產(chǎn)權(quán)是海南買(mǎi)房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買(mǎi)的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤(pán)時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)瓊海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商的 “五證”和“兩書(shū)”。
3、付款前簽好合同
簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》簽訂；第二，要對(duì)所簽條款逐條推敲，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂一定要在合同中寫(xiě)明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。
以上就是關(guān)于瓊海新房海南買(mǎi)房流程是什么和買(mǎi)瓊海新房需要注意什么的問(wèn)題介紹，在買(mǎi)瓊海新房的時(shí)候，確實(shí)需要注意的問(wèn)題還是比較多的。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)都要了解清楚，開(kāi)發(fā)商必須五證齊全，才可以瓊海購(gòu)房。在簽合同的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者要明確合同中規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)和義務(wù)，避免后期出現(xiàn)麻煩。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#
3、博鰲印象：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪
4、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀河路16號(hào)
5、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)
6、海南佰悅灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)
7、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)
8、富英雅苑：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市瓊海市人民路488號(hào)
9、鰲泉仙居：均價(jià)4684元/㎡，樓盤(pán)地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路
10、新天嘉博園三期：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市興海中路東側(cè)
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