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按揭買的房子可以賣嗎？有貸款的房子怎么買賣？ 海南購房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

很多人在海南買海南房子的時候不能全款，因此只能按揭貸款海南買海南房子，這已經(jīng)是房屋買賣市場很普遍的現(xiàn)象了，隨著貸款海南買海南房子的人越來越多，很多人就會納悶，海南房子貸款沒還完，能買賣嗎，為了幫助大家消除按揭買的海南房子可以賣嗎？有貸款的海南房子怎么買賣的知識，小編對相關(guān)知識做了總結(jié)。

按揭買的海南房子可以賣嗎？

1、按揭買的海南房子瓊海房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的海南房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時間過長，在這個時間段內(nèi)人們可能會因為種種原因或者突發(fā)情況想要換海南房子，因此，在現(xiàn)實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。

2、按揭買的海南房子再出售也就是說進行瓊海二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的海南房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該海南房子的瓊海房產(chǎn)證，只有擁有該海南房子的瓊海房產(chǎn)證才能對該瓊海房產(chǎn)進行交易。

有貸款的海南房子怎么買賣？

1、轉(zhuǎn)按揭。買賣雙方在進行瓊海二手房交易的時候可以辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，轉(zhuǎn)按揭是指房主準備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢。

2、瓊海購房者先行支付房款。如果買賣雙方相互信任，雙方可以協(xié)商利用瓊海購房者支付的首付款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。瓊海二手房交易的過程中，買家會同意先付瓊海房產(chǎn)總成交額的30％-40％。

3、借款還貸。業(yè)主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉(zhuǎn)一下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將海南房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

通過上文小編對按揭買的海南房子可以賣嗎？有貸款的海南房子怎么買賣的知識解析，我們才知道原來海南買海南房子有按揭也是能買的，只不過在買的過程中需要先把貸款還了，才能進行下一步的買賣，所以在交易的過程中我們先要想辦法把貸款還清了，然后在進行交易，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南瓊海二手房。

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