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    瓊海新房交付:瓊海購房者該如何檢測海南房屋質(zhì)量?

    2018-10-14 17:08:23瀏覽量(

    摘要:瓊海房產(chǎn),大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題,如果房屋的質(zhì)量存在問題的話,那么入住之后,家人的安全就得不到保障,住在這樣的環(huán)境中,整天提心吊膽的,所以

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    瓊海新房交付:瓊海購房者該如何檢測海南房屋質(zhì)量? 瓊海瓊海市買房瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。

    瓊海新房交付:瓊海購房者該如何檢測海南房屋質(zhì)量?

    大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題,如果房屋的質(zhì)量存在問題的話,那么入住之后,家人的安全就得不到保障,住在這樣的環(huán)境中,整天提心吊膽的,所以驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量,那么如何檢測房屋的質(zhì)量呢,房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧!

    一、如何檢測房屋質(zhì)量

    在房屋未交付使用之前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。

    房屋的質(zhì)量問題主要包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

    開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前經(jīng)常遇見也是很容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)仍然無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的話,就屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,在實(shí)踐中的情況是非常復(fù)雜的,一般的做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測,并且根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

    二、房屋質(zhì)量鑒定包括什么

    房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下:

    1、施工周邊的房屋糾紛鑒定;

    2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;

    3、房屋完損等級(jí)的評(píng)定;

    4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;

    5、自然災(zāi)害損壞房屋的檢測鑒定;

    6、超過使用年限的房屋損壞的鑒定;

    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

    8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

    9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

    10、公共場所及特種營業(yè)場所申請(qǐng)、變更營業(yè)執(zhí)照等的安全鑒定;

    11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性的鑒定;

    12、建筑物的年限的鑒定;

    13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑的時(shí)候的復(fù)核鑒定;

    14、改變房屋的使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

    15、司法仲裁委托的鑒定;

    16、房屋地基基礎(chǔ)下沉的定期監(jiān)測;

    17、災(zāi)后建筑物的鑒定;

    18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

    19、校舍抗震的鑒定;

    20、圖紙的復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定。

    以上就是關(guān)于如何檢測房屋質(zhì)量問題以及房屋質(zhì)量問題鑒定內(nèi)容的相關(guān)介紹了,檢測房屋的質(zhì)量對(duì)于瓊海市購房者來說是非常重要的,如果是存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題的房屋,瓊海市購房者是可以直接拒絕收房或者向開發(fā)商索要賠償?shù)模詈笮【幭M蠹叶寄苜I到自己心儀的瓊海房子!

    海南樓盤賣點(diǎn):官塘溫泉位于瓊海市西南部,地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。,海南房子

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