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收房驗房：史上最全的毛坯房驗房攻略在這里 瓊海市新房，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

收房驗房是整個海南買房過程中的最后一個關(guān)鍵步驟，瓊海市購房者不可忽視其重要性，一定要認真對待。要想驗好房就應(yīng)該了解清楚毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)以及需要驗收哪些地方，一起來看看吧。

一、毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

標(biāo)準(zhǔn)1、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

標(biāo)準(zhǔn)2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

標(biāo)準(zhǔn)3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

標(biāo)準(zhǔn)4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

標(biāo)準(zhǔn)5、對戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

二、需要驗收毛坯房的哪些地方？

1、查看房屋結(jié)構(gòu)

收驗房的第一步就是要對房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩。

查看房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下幾點：

a、地面是否平整

瓊海市購房者在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。

b、房間和陽臺之間是否有裂縫

我們還要著重要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發(fā)商反映。

c、房頂是否存在高低偏差

另外，驗房時，瓊海市購房者可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、門窗的檢測

通常，門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不好。主要看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕；金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固；檢測下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露；檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

3、檢驗墻體狀況

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

4、驗防水

瓊海市購房者可以用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；最后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。

5、檢查電路

檢查電路時，首先關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

以上是小編為大家總結(jié)的毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)以及驗房攻略的全部內(nèi)容了，希望在驗房時能夠幫到大家。

海南樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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