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買房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？ 海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

瓊海買瓊海市房子的時(shí)候，有的開發(fā)商會(huì)鼓勵(lì)海南購(gòu)房交定金，有的海南購(gòu)房者因?yàn)楸划?dāng)時(shí)銷售氛圍所影響，會(huì)選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能瓊海買房，定金是可以退還的。如果海南購(gòu)房者單方面原因不瓊海買瓊海市房子，定金是不給退還的。那么，瓊海買瓊海市房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

瓊海買瓊海市房子交的定金可以退嗎

一、不能返回下列情況:由于海南購(gòu)房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。

二、可以返回以下條件:

1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證,沒有資格的商品房銷售,導(dǎo)致購(gòu)買合同不能達(dá)到。

2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉(zhuǎn)售給他人。

3、因?yàn)楹贤瑮l款不同意的情況。如賣方對(duì)房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認(rèn)購(gòu)書,如房屋面積、價(jià)格等。

4、賣方和買方?jīng)]有過錯(cuò),但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個(gè)原因或自然災(zāi)害,導(dǎo)致商品房項(xiàng)目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。

交定金需要注意什么

1、定金不能超過瓊海市房?jī)r(jià)的20%。

2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套瓊海市房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部海南購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把瓊海市房子交給你。

以上就是關(guān)于瓊海買瓊海市房子交的定金可以退嗎和交定金需要注意什么的相關(guān)問題介紹，海南購(gòu)房者在瓊海買瓊海市房子的時(shí)候，開發(fā)商一般都會(huì)建議海南購(gòu)房者繳納定金。在交定金的時(shí)候，海南購(gòu)房者不能盲目做選擇，有的時(shí)候，如果因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者個(gè)人原因不想瓊海買房，定金是不給退的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際，內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來(lái)由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，海南新房。

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