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    海南買瓊海房子貸款哪個銀行利息低?如何選擇合適的銀行?

    2018-11-07 20:25:06瀏覽量(

    摘要:海南瓊海樓盤,雖然現(xiàn)在使用公積金貸款的朋友越來越多,但還是有很多朋友沒有公積金,只能選擇商業(yè)貸款,有些朋友在選擇銀行時出現(xiàn)了猶豫,各大銀行的利率雖說都差不多,但最后貸款的利息

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    海南買瓊海房子貸款哪個銀行利息低?如何選擇合適的銀行? 海南瓊海新房,海南島瓊海的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    海南買瓊海房子貸款哪個銀行利息低?如何選擇合適的銀行?

    雖然現(xiàn)在使用公積金貸款的朋友越來越多,但還是有很多朋友沒有公積金,只能選擇商業(yè)貸款,有些朋友在選擇銀行時出現(xiàn)了猶豫,各大銀行的利率雖說都差不多,但最后貸款的利息還是會有一定的差別,大家肯定都想選擇便宜的一家,那么,瓊海市買瓊海房子貸款哪個銀行利息低?如何選擇合適的銀行?

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    目前各個銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的,2018年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。接下來,我們以招行和中行為例,將房屋抵押貸款做一個對比:

    1、招商銀行

    如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù),貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70%為基準(zhǔn),如果你的錢用來買車和生產(chǎn),貸款年限一般規(guī)定為3年;如果瓊海市買房,貸款年限與房齡之和不能超過30年。

    2、中國銀行

    中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān),5~10年的為評估價格的50%,貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。

    中國人民銀行決定,從2018年4月25日起,下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。

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    如何選擇合適的銀行

    1、比較貸款條件

    房屋抵押貸款,銀行不僅要看房屋是否符合條件,還對借款人資質(zhì)有較多的要求,比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款,主要是看房屋價值高不高,是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳,有負(fù)債的借款人,只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押,一般都能在貸款公司貸款。

    2、比較貸款利率

    相比于信用貸款,房屋抵押貸款風(fēng)險更低一些,因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一,具體來說,各地區(qū)、各銀行都會有所不同,就算是同一家銀行,貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

    3、比較貸款額度

    一般來說,房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評估價值有關(guān),最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中,貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人,在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

    以上就是瓊海市買瓊海房子貸款哪個銀行利息低?如何選擇合適的銀行的全部內(nèi)容,現(xiàn)在大家使用的銀行卡都不止一家,在選擇銀行貸款時,也要多加銀行進(jìn)行比對,每個銀行都有自己的貸款政策,當(dāng)然大家在選擇銀行的同時,銀行也會看貸款者是否符合他們的貸款標(biāo)準(zhǔn),所以這也是雙向選擇。

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