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海南買瓊海房子貸款哪個銀行利息低？如何選擇合適的銀行？ 海南瓊海新房，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然現(xiàn)在使用公積金貸款的朋友越來越多，但還是有很多朋友沒有公積金，只能選擇商業(yè)貸款，有些朋友在選擇銀行時出現(xiàn)了猶豫，各大銀行的利率雖說都差不多，但最后貸款的利息還是會有一定的差別，大家肯定都想選擇便宜的一家，那么，瓊海市買瓊海房子貸款哪個銀行利息低？如何選擇合適的銀行？

瓊海市買瓊海房子貸款哪個銀行利息低

目前各個銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，2018年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、招商銀行

如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評估機構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果瓊海市買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。

如何選擇合適的銀行

1、比較貸款條件

房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

3、比較貸款額度

一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評估價值有關(guān)，最高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

以上就是瓊海市買瓊海房子貸款哪個銀行利息低？如何選擇合適的銀行的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家使用的銀行卡都不止一家，在選擇銀行貸款時，也要多加銀行進(jìn)行比對，每個銀行都有自己的貸款政策，當(dāng)然大家在選擇銀行的同時，銀行也會看貸款者是否符合他們的貸款標(biāo)準(zhǔn)，所以這也是雙向選擇。

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