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買房流程是什么？買房的注意事項有哪些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
對于瓊海市買房這件事，很多人的看法都是不同的，有的人就覺得瓊海市買房應(yīng)該注意瓊海市房價，而有些人就決定應(yīng)該去注意瓊海市買房的流程，其實在瓊海市買房時兩者都應(yīng)注意到，瓊海市房價固然重要，但是如果再瓊海市買房流程中出錯，瓊海市買房也肯定無法順利，那么今天小編就來帶大家看一看瓊海市買房流程是什么？瓊海市買房的注意事項有哪些？
瓊海市買房流程是什么？
流程一：看樓
瓊海市購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
接下來，瓊海市購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由瓊海房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有瓊海房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。
流程二：買樓
瓊海市購房者應(yīng)慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在瓊海市購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，瓊海市購房者在決定瓊海市買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
接下來，瓊海市購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。瓊海市購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣人交付使用之前支付，5％的房款可以在預(yù)售人交付商品房瓊海房地產(chǎn)權(quán)證時支付。
瓊海市買房的注意事項有哪些？
要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：
1、看城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
2、交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。
3、城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
4、生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。
以上就是小編對于瓊海市買房流程是什么？瓊海市買房的注意事項有哪些的介紹，瓊海市買房流程上文中已經(jīng)為大家講到了，瓊海市買房的流程是非常復(fù)雜的，因此其中也有很多需要我們引起重視的點，瓊海房產(chǎn)交易對于普通家庭來說都是很重要的，因此大家看了以上小編所提到的注意事項后一定要將內(nèi)容記在心里，以免在交易時出現(xiàn)問題。
海南樓盤賣點：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海房子。
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