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網(wǎng)簽過的房子如何更名？購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)？ 海南買房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

網(wǎng)簽過的瓊海房子如何更名？現(xiàn)在人們瓊海市買瓊海房子都比較著急，著急簽合同，著急網(wǎng)簽，而且還著急過戶，流程走著走著，突然你又想更名了，這下就麻煩了，不知道要怎么做了，真的是干著急，找到答案很簡單，下文做了介紹，但是小編要提醒大家瓊海購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)很多，不信你看。

網(wǎng)簽過的瓊海房子如何更名？

1、這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要瓊海購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（請注意，這十分重要！），撤銷現(xiàn)有瓊海購房合同，并和新的瓊海購房者簽約重新備案。

2、網(wǎng)簽過的瓊海房子更名需要注意的是，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得瓊海購房資格等。

3、禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得瓊海市房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。

瓊海購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)？

1、瓊海購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實(shí)目的是完成交易，則會被拒；

2、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)主要在賣方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無效。

4、房管部門審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求。如果你的情況比較復(fù)雜，本站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進(jìn)行法律咨詢。

通過上文小編對網(wǎng)簽過的瓊海房子如何更名？瓊海購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)的知識介紹，我們知道了原來網(wǎng)簽過的瓊海房子也是可以更名的，只不過就是過程比較復(fù)雜罷了，所以我們在網(wǎng)簽之前一定要確定好名字，千萬不要改來改去的，這樣是很麻煩的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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