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    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    海南網(wǎng)簽過的房子如何更名?購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)?

    2018-11-15 20:19:54瀏覽量(

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    1、這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù),如果一定要辦理更名,則需要瓊海購房者和開發(fā)商協(xié)商,征得開發(fā)商同意(請注意,這十分重要!),撤銷現(xiàn)有瓊海購房合同,并和新的瓊海購房者簽約重新備案。

    2、網(wǎng)簽過的瓊海房子更名需要注意的是,重新備案是否能成功是關(guān)鍵,能否成功需要取決于多種因素,比如新的買受人是否取得瓊海購房資格等。

    3、禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得瓊海市房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的,也不得辦理房屋權(quán)屬登記。

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    1、瓊海購房合同更名需重新備案,會被重新審核,如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實(shí)目的是完成交易,則會被拒;

    2、如果完成更名和備案,在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能,此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)主要在賣方。

    3、如果任何一方反悔,合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無效。

    4、房管部門審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求。如果你的情況比較復(fù)雜,本站也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎你進(jìn)行法律咨詢。

    通過上文小編對網(wǎng)簽過的瓊海房子如何更名?瓊海購房合同更名的風(fēng)險(xiǎn)的知識介紹,我們知道了原來網(wǎng)簽過的瓊海房子也是可以更名的,只不過就是過程比較復(fù)雜罷了,所以我們在網(wǎng)簽之前一定要確定好名字,千萬不要改來改去的,這樣是很麻煩的,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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