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    瓊海市完了,這個(gè)還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!

    2018-10-14 16:58:53瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市樓盤(pán),為什么海南買(mǎi)房要盡可能多貸款,貸更長(zhǎng)的年限,還不能提前還款?這主要取決于你的資產(chǎn)增值速度,說(shuō)人話(huà)就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨

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    完了,這個(gè)還款技巧不知道?你可能越還壓力越大! 瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    完了,這個(gè)還款技巧不知道?你可能越還壓力越大!

    為什么瓊海買(mǎi)房要盡可能多貸款,貸更長(zhǎng)的年限,還不能提前還款?這主要取決于你的資產(chǎn)增值速度,說(shuō)人話(huà)就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹,能取得額外的收益,那么相當(dāng)于你用著本該還給銀行的錢(qián),來(lái)掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差值產(chǎn)生的收益。舉個(gè)栗子:銀行貸款利率6%,你的資產(chǎn)收益率10%,你的收益差值為正,那么你是先拿這筆投資本金去還款呢?還是盡可能先去投資呢?相信聰明的朋友們肯定有答案了!

    說(shuō)到這就不得不說(shuō)一下資產(chǎn)增值的問(wèn)題了。個(gè)人要想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增值,從本質(zhì)上來(lái)說(shuō),有三種方式:

    1、資產(chǎn)收益率

    簡(jiǎn)單說(shuō),就是找到極好的投資標(biāo)的,比如你買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品年化收益率只有5%,別人買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品年化收益率能達(dá)到8%,差距就出來(lái)了。

    2、你的絕對(duì)資產(chǎn)

    還是上面的算法,買(mǎi)同一種理財(cái)產(chǎn)品,收益率相同,別人投資100萬(wàn),你只有10萬(wàn),收益當(dāng)然不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上了。

    3、借錢(qián)的能力

    當(dāng)其他條件都相同時(shí),你的借錢(qián)能力就決定了你的資產(chǎn)增值的速度。這一點(diǎn)在瓊海買(mǎi)房上面表現(xiàn)的最為明顯,比如A和B手中都有流動(dòng)資金100萬(wàn),A貸款5成只夠買(mǎi)100平米的瓊海市房子,B貸款7成買(mǎi)到了120平米的瓊海市房子。雖然B的月供壓力更大,但但由于B的瓊海市房子更大,總價(jià)值更高,一旦增值,B的瓊海市房子顯然賺的更多。這就是借錢(qián)的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車(chē)的手段,但風(fēng)險(xiǎn)是要高一些的,必須仔細(xì)測(cè)算自己的融資能力,別崩斷了,正所謂賺的時(shí)候賺得更多,虧得時(shí)候也虧得更慘。到時(shí)候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴(yán)重,需要好幾年才能抹平恢復(fù)。

    我們所說(shuō)的盡可能多貸款,不要提前還款,正是基于上述第三種資產(chǎn)增值的手段。

    這里的考慮當(dāng)然還有“錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)”的原因,最極端的一種說(shuō)法是,你有一塊錢(qián),今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢(qián),良性負(fù)債是一種有效對(duì)抗通脹的手段。

    海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):官塘溫泉位于瓊海市西南部,地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸,長(zhǎng)約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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