買(mǎi)房V信：18O898284⒎0

完了，這個(gè)還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！ 瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

為什么瓊海買(mǎi)房要盡可能多貸款，貸更長(zhǎng)的年限，還不能提前還款？這主要取決于你的資產(chǎn)增值速度，說(shuō)人話(huà)就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹，能取得額外的收益，那么相當(dāng)于你用著本該還給銀行的錢(qián)，來(lái)掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差值產(chǎn)生的收益。舉個(gè)栗子：銀行貸款利率6%，你的資產(chǎn)收益率10%，你的收益差值為正，那么你是先拿這筆投資本金去還款呢？還是盡可能先去投資呢？相信聰明的朋友們肯定有答案了！

說(shuō)到這就不得不說(shuō)一下資產(chǎn)增值的問(wèn)題了。個(gè)人要想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增值，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，有三種方式：

1、資產(chǎn)收益率

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是找到極好的投資標(biāo)的，比如你買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品年化收益率只有5%，別人買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品年化收益率能達(dá)到8%，差距就出來(lái)了。

2、你的絕對(duì)資產(chǎn)

還是上面的算法，買(mǎi)同一種理財(cái)產(chǎn)品，收益率相同，別人投資100萬(wàn)，你只有10萬(wàn)，收益當(dāng)然不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上了。

3、借錢(qián)的能力

當(dāng)其他條件都相同時(shí)，你的借錢(qián)能力就決定了你的資產(chǎn)增值的速度。這一點(diǎn)在瓊海買(mǎi)房上面表現(xiàn)的最為明顯，比如A和B手中都有流動(dòng)資金100萬(wàn)，A貸款5成只夠買(mǎi)100平米的瓊海市房子，B貸款7成買(mǎi)到了120平米的瓊海市房子。雖然B的月供壓力更大，但但由于B的瓊海市房子更大，總價(jià)值更高，一旦增值，B的瓊海市房子顯然賺的更多。這就是借錢(qián)的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車(chē)的手段，但風(fēng)險(xiǎn)是要高一些的，必須仔細(xì)測(cè)算自己的融資能力，別崩斷了，正所謂賺的時(shí)候賺得更多，虧得時(shí)候也虧得更慘。到時(shí)候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴(yán)重，需要好幾年才能抹平恢復(fù)。

我們所說(shuō)的盡可能多貸款，不要提前還款，正是基于上述第三種資產(chǎn)增值的手段。

這里的考慮當(dāng)然還有“錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)”的原因，最極端的一種說(shuō)法是，你有一塊錢(qián)，今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢(qián)，良性負(fù)債是一種有效對(duì)抗通脹的手段。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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