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如何申請(qǐng)房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么？ 瓊海二手房，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

房屋的重要性現(xiàn)在大家都知道了，而現(xiàn)如今沒有房的人都在籌備瓊海買房，有房的則在準(zhǔn)備購(gòu)買第二套，但是現(xiàn)在的瓊海市房?jī)r(jià)并不低，雖說人們的工資水平都得到了提高，但是在瓊海買房這件事上依然不夠，因此就要用到房貸了，那么下面就讓大家來和小編一起看看如何申請(qǐng)房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么？

如何申請(qǐng)房貸？

1、提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；

2、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；

3、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房貸辦理時(shí)要注意什么？

1、貸款年限：普通住宅不超過20年；

2、年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個(gè)銀行情況不太一樣）；

3、貸款額度：海南二手房是評(píng)估價(jià)的7成（如果是二套房則為5成）；

4、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人瓊海購(gòu)房貸款利率執(zhí)行；

5、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于如何申請(qǐng)房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么的全部介紹，想要申請(qǐng)房貸的話，首先就要將房貸的辦理?xiàng)l件都符合才行，再有就是流程，大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)的話，也務(wù)必要提前去進(jìn)行了解，而房貸款在辦理時(shí)需要注意的一系列事情文中也已經(jīng)提到了。

海南瓊海樓盤。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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