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買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？ 瓊海購房海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

因?yàn)楫?dāng)下人們越來越現(xiàn)實(shí)，所以海南買房成了人生必經(jīng)階段，因?yàn)榄偤－偤７績r(jià)的昂貴，促使人們在瓊海購房過程中越來越慎重，其中一項(xiàng)就備受關(guān)注，那就是定金問題！海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？常被大家提及，下面小編將為大家全面講解，因?yàn)槎ń鹪谫I賣過程中起到擔(dān)保作用，所以尤其重要。

海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

1、不能用口頭協(xié)議

在海南買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識。

備注：很多時(shí)候一些瓊海購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購海南買瓊海房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、強(qiáng)制性

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用瓊海購房者缺乏相應(yīng)的瓊海購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

備注：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

交了定金后悔了怎么辦？

定金一般是在認(rèn)購協(xié)議中約定的，因此瓊海購房者首先要對認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容有明確的了解，認(rèn)購協(xié)議與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別。但只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力，因此一般認(rèn)為要回定金的難度較大，但滿足了一定的條件，定金還是可以退的。

以上是小編關(guān)于海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？兩大問題所做的介紹，海南買房交付定金這個(gè)以是管理，因?yàn)槎ń鹪诤Ｄ腺I房過程中起到擔(dān)保作用，所以了解關(guān)于定金的相關(guān)事項(xiàng)很重要，交付定金時(shí)需要簽訂合同，小編提醒在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同全部內(nèi)容。

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