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買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?交了定金后悔了怎么辦? 瓊海購房海南瓊海,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南瓊海有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
因?yàn)楫?dāng)下人們越來越現(xiàn)實(shí),所以海南買房成了人生必經(jīng)階段,因?yàn)榄偤-偤7績r(jià)的昂貴,促使人們在瓊海購房過程中越來越慎重,其中一項(xiàng)就備受關(guān)注,那就是定金問題!海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?交了定金后悔了怎么辦?常被大家提及,下面小編將為大家全面講解,因?yàn)槎ń鹪谫I賣過程中起到擔(dān)保作用,所以尤其重要。
海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?
1、不能用口頭協(xié)議
在海南買房交易的時(shí)候,交定金時(shí)只是做了口頭上的約定,沒有任何書面上的約定,口頭約定是不具備法律效力的,沒有法律的保護(hù)。因此,消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識。
備注:很多時(shí)候一些瓊海購房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí),會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金,但是沒有想到在購海南買瓊海房子向開發(fā)商索要定金時(shí),卻遭到拒絕返還定金。
2、強(qiáng)制性
定金條款并不具有強(qiáng)制性,它僅是具有指導(dǎo)性的,消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
3、定金條款
一般情況下,雙方雖然是訂立了定金條款,但是只有消費(fèi)者在交付了定金后,合同才會生效,應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況,謹(jǐn)防有的不良開發(fā)商利用瓊海購房者缺乏相應(yīng)的瓊海購房知識和經(jīng)驗(yàn),在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費(fèi)者違約。
4、明白定金與訂金的區(qū)別
定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的,依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
備注:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款,不具備擔(dān)保的性質(zhì),如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
交了定金后悔了怎么辦?
定金一般是在認(rèn)購協(xié)議中約定的,因此瓊海購房者首先要對認(rèn)購協(xié)議的內(nèi)容有明確的了解,認(rèn)購協(xié)議與商品房買賣合同有本質(zhì)區(qū)別。但只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,就具有法律效力,因此一般認(rèn)為要回定金的難度較大,但滿足了一定的條件,定金還是可以退的。
以上是小編關(guān)于海南買房交定金注意事項(xiàng)有哪些?交了定金后悔了怎么辦?兩大問題所做的介紹,海南買房交付定金這個(gè)以是管理,因?yàn)槎ń鹪诤D腺I房過程中起到擔(dān)保作用,所以了解關(guān)于定金的相關(guān)事項(xiàng)很重要,交付定金時(shí)需要簽訂合同,小編提醒在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同全部內(nèi)容。
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