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什么樣的戶型是好戶型？看過這些你就懂了 瓊海市購房，海南瓊海，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

戶型好的瓊海市房子一般價格也會稍微貴一些，從這一點就可以看出戶型的重要性了，不過很多朋友在選瓊海市房子的時候并不懂得如何挑選房屋的戶型，擔心自己買到戶型不好的房屋，那么什么樣的戶型是好戶型呢？看過這些你就懂了！

什么樣的戶型是好戶型？

1、整體形狀方正

好的標準是戶型要方正，不是整套瓊海市房子是個方形，是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的瓊海市房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

2、開間進深合理

通常開間是指戶型東西間的距離，進深是指戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的瓊海市房子采光不好，影響采光通風效果，而開間過大、進深太小，采光通風雖然好，也容易讓室內溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開間和進深比例為4：6比較合適。

3、南北通透

南北通透的戶型是標準的好戶型，因為這樣的瓊海市房子空氣對流通風好。現(xiàn)在很多售樓處推銷時會誤導瓊海市購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。

4、房間大小適中

小編提醒大家，并不是房間越大越好的，大小適中才好。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套瓊海市房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理

其實動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

什么樣的戶型是爛戶型？

1、通透性差的戶型

通透性，一般指采光和通風兩方面。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

2、動靜相擾戶型

所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。以營造相對安靜的環(huán)境，同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、總面積小，房間多

對于戶型來說，每個房間都要有必要的活動空間，如果面積太小的瓊海市房子設計多個居室這樣就使得每個居室的活動空間變小。有的開發(fā)商則建造超級戶型，但是他們往往忽略一個問題：小戶型多居室時室內墻體太多也是一種空間的浪費，更不用說每個房間面積很小。

4、戶型不方正

根據(jù)相關規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進深的比例為1.5：1是相對合適的，這樣的戶型可稱為方正。

以上就是關于好戶型和爛戶型特點的介紹了，戶型對于我們今后的居住和生活是有著很大的影響的，好的戶型具有很高的實用性和舒適度，大家在選瓊海市房子之前一定要對這兩個概念有所了解，這樣才能選到好戶型，避開爛戶型。

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