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如何選擇瓊海購(gòu)房付款方式， 海南瓊海市買房，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

瓊海房地產(chǎn)買賣一般是個(gè)人消費(fèi)行為中動(dòng)用資金額最大的交易，那么，我們瓊海購(gòu)房時(shí)采用一次性付款方式，還是采用分期付款方式？?jī)烧哂泻螀^(qū)別呢？各自又有何優(yōu)勢(shì)呢？

如何選擇瓊海購(gòu)房付款方式

付款方式分為一次性付款或者銀行按揭貸款分期付款。瓊海購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)力情況，合理選擇瓊海購(gòu)房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會(huì)在辦理貸款的同時(shí)要求辦理海南房產(chǎn)保險(xiǎn)。

如果瓊海購(gòu)房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的瓊海購(gòu)房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。

另一種情況就是分期付款，采用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費(fèi)者瓊海購(gòu)房成為可能。分期付款具有以下特點(diǎn)：

1、房屋的交付與價(jià)款的支付不是同時(shí)進(jìn)行，而是房屋的交付在前，價(jià)款的全部支付在后。

2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋的交付占有也不是同時(shí)進(jìn)行，一般房屋交付在前，瓊海購(gòu)房者占有在后，售房人仍保留房屋的所有權(quán)，直到瓊海購(gòu)房者全部付清瓊海市房?jī)r(jià)款。

3、瓊海購(gòu)房者不履行支付價(jià)款的義務(wù)，售房人可以收回房屋。

如果瓊海購(gòu)房者已參加了住房公積金，則可以申請(qǐng)公積金低息貸款。

瓊海購(gòu)房付款方式哪個(gè)好

一次性付款，它指的是房屋購(gòu)買人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的瓊海市房?jī)r(jià)款，房屋出賣人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡(jiǎn)單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的瓊海市房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對(duì)于一般的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會(huì)造成利息的損失。 另外，對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的瓊海購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

分期付款瓊海購(gòu)房，一般是指瓊海購(gòu)房人根據(jù)買賣合同的約定，海南買房人在一定的期限內(nèi)分?jǐn)?shù)次支付全部瓊海市房?jī)r(jià)款。

這種方式的特點(diǎn)在于：

1、分期付款一般情況下多是在購(gòu)買期房時(shí)采用，此種情況也稱為建筑期付款。瓊海購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

2、也有購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與瓊海市房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。 分期付款與一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時(shí)間越長(zhǎng)，利率越高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)瓊海購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。 在這里需要說(shuō)明的是，分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買方也可緩解一次性付款的壓力。

海南樓盤賣點(diǎn)：什么時(shí)候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海樓盤。

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