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貸款買房這樣獲得折扣利率 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買房。

1、使用公積金貸款

以公積金與商業(yè)貸款利率對(duì)比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無(wú)盡大，商業(yè)貸款無(wú)盡小”原則。

2、保持良好征信記錄

個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購(gòu)買首套房，可享受最低8.5折優(yōu)惠。

今年國(guó)務(wù)院列舉了幾個(gè)影響征信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時(shí)還是要多重視自己個(gè)人征信。

3、選擇房貸利率最低銀行

銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應(yīng)合作銀行，很多海南購(gòu)房者會(huì)聽從置業(yè)顧問(wèn)安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是最低，所以多對(duì)比才是省錢前提。

4、證明自己還款能力

這里說(shuō)還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定收入，還包括其他一些能作為抵押資產(chǎn)。在部分銀行，滿足要求優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過(guò)特批可享受最低8.5折優(yōu)惠，這里說(shuō)優(yōu)質(zhì)客戶限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。

另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百?gòu)?qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率優(yōu)勢(shì)也較大。

如果你職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)資本。

5、在貸款銀行存入一定比例錢

有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對(duì)銀行貢獻(xiàn)度高優(yōu)質(zhì)客戶首套房最低可享受8.5折優(yōu)惠利率，這里說(shuō)貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。

6、升級(jí)為銀行VIP用戶

對(duì)于銀行VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，部分銀行的優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受最低8.5折利率優(yōu)惠。

7、貸款額度越高通常折扣越大

很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度越高，則折扣力度越大。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，瓊海市新房

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