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經(jīng)濟(jì)適用房與海南商品房的區(qū)別是什么?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是什么? 海南瓊海市樓盤,瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
對(duì)于很多因?yàn)榄偤J蟹績r(jià)太高而買不起海南房子的朋友來說,經(jīng)濟(jì)房的出現(xiàn)很大程度的解決了他們心中的煩惱,我們都知道經(jīng)濟(jì)適用房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格比較低,不過再好的海南房子也有一定的缺點(diǎn),今天大家先來了解一下經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別是什么?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是什么?
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別是什么
1、購買對(duì)象不同,普通的商品房購買起來比較容易一些,但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話,那么購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭,并且名下是沒有任何海南房產(chǎn)的,而相比之下商品房的購買對(duì)象就沒有這樣的限制,基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人,并且有足夠的錢就可以買商品房了。
2、產(chǎn)權(quán)限制不同。商品房是開發(fā)商申請(qǐng)修建的,經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的,所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán),即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證,是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話,只能在滿足購買時(shí)間達(dá)到五年,并繳納10%的土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的,但是商品房是沒有這樣的限制。
3、土地性質(zhì)不同。商品房都是通過出讓的方式獲得的土地,經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的,通常被稱為劃撥用地,而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策,這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是什么
1、3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,家庭年收入須不超45300元,同時(shí)人均住房面積必須在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值要在36萬元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲。
2、單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,可包括已成年但因殘疾不能獨(dú)立生活的子女等等。
3、目前,已經(jīng)住滿5年和尚未住滿5年的。按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障住房。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。
以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別是什么?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是什么的全部內(nèi)容,經(jīng)濟(jì)適用房自從出現(xiàn)在海南房產(chǎn)行業(yè)之后,就有很多朋友都把經(jīng)濟(jì)適用房和商品房進(jìn)行比對(duì),那今天我們就說到了兩者的區(qū)別,相信通過本文的對(duì)比之后,大家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的認(rèn)識(shí)也更清楚了。
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