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精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？ 海南新房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

我們大家在瓊海市買海南房子的時候都很少會注意一些退房的事宜，因為誰瓊海市買海南房子都沒有提前去想著退房的，但是一旦發(fā)現(xiàn)了問題后再想要辦理退房的手續(xù)那就難了，尤其是對于精裝房。不過，現(xiàn)在武漢出臺了一項精裝房退房政策，那么，精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？

精裝修退房是怎么回事？

1、此前，東莞宣布從今年3月1日起，買家在樓盤認購后兩天內可以“無理由退房”。不過，這里退的只是定金，是為了避免瓊海購房者一時沖動瓊海市買房。東莞也是國內首個出臺“無理由退房”政策的城市。

2、近日，武漢使出了比東莞更“狠”的大招：對于精裝修房存在問題、于瓊海購房者明顯不合理的現(xiàn)象，瓊海購房者可以解約退房。

3、一份落款為武漢市海南房產交易中心的文件在網上流傳。為貫徹落實市主要領導關于我市精裝修商品房信訪問題化解的批示，經市局研究，79個涉穩(wěn)項目，凡瓊海購房人提出解除合同的可以辦理備案注銷手續(xù)，不要求瓊海購房人提交除身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明之外的其他證明材料，請各區(qū)局按要求落實，同時做好政策解釋。

退房絕招有哪些？

1、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，較好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。

2、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

3、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，并可以修復，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。

有關于精裝修退房是怎么回事以及退房絕招有哪些的相關知識小編就給大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。對于精裝修的海南房子，一般情侶下退房是比較難的，但是我沒看到武漢已經出臺了這項政策，這又是在釋放一個什么信號呢？也許未來精裝房會成為市場主流。

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