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房貸斷供預(yù)警：提前準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)措施很有必要 海南瓊海市購(gòu)房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的房屋，所以大家在瓊海買房之前，很有必要了解一些房貸相關(guān)的知識(shí)，大多數(shù)的朋友只會(huì)關(guān)注辦理貸款過程中的一些注意事項(xiàng)，其實(shí)貸款辦理成功之后，也有很多需要注意的問題，今天小編就來講講，房貸斷供有哪些應(yīng)對(duì)措施？

房貸斷供有什么危害？

1、留下征信污點(diǎn)

現(xiàn)在是一個(gè)信用生活的時(shí)代，征信對(duì)于每一個(gè)人來說都非常的重要，日常生活中也有很多會(huì)影響個(gè)人征信的行為，比如信用卡逾期還款。而對(duì)于房貸斷供的行為，銀行首先會(huì)催促借款人還貸，逾期仍未還款的，將會(huì)進(jìn)入征信黑名單，五年內(nèi)無法再次申請(qǐng)任何銀行貸款，嚴(yán)重的還會(huì)影響個(gè)人的貸款消費(fèi)。

2、違反貸款合同

瓊海市購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，跟貸款銀行是簽訂了貸款合同的，如果貸款人多次、長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。

3、已還房貸無法拿回

一般情況下，還貸初期都還不至于沒有能力還貸款，但是房貸一般都是十幾二十年的期限，在這期間，如果瓊海市購(gòu)房者資金緊張，導(dǎo)致房貸斷供，則其原先還的房貸將無法拿回。

4、海南房子被拍賣

房貸斷供也有輕重之分，如果瓊海市購(gòu)房者出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給瓊海房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)海南房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

5、影響個(gè)人聲譽(yù)

如果瓊海買房人已經(jīng)有一段時(shí)間未按時(shí)還款的話，銀行的工作人員會(huì)采取直接上門或是到其所在單位拜訪的方式來催討。一旦被鄰居或是同事知道，會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人聲譽(yù)。

房貸斷供如何應(yīng)對(duì)？

1、申請(qǐng)暫停還本金

如果瓊海市購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)只是短期出現(xiàn)問題，也可以和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金。鑒于有海南房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限

不過這種方式并不一定適合每個(gè)人，大家都知道，辦理房貸的時(shí)候可以自由選擇10年、20年、或者30年的期限。如果你原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長(zhǎng)到30年期。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果瓊海市購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒瓊海市購(gòu)房者的是，還在按揭中的海南房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，海南房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你瓊海房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）利用買方首付款

瓊海市購(gòu)房者可以收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的海南房子轉(zhuǎn)手給瓊海市購(gòu)房者，并由瓊海市購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南房子

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