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房屋買賣中介費是多少?通過中介買房需要交哪些稅費? 海南房價,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
就算大家還沒有通過中介公司購買瓊海市二手房,也應(yīng)該知道在中介公司海南買房是要支付相應(yīng)費用的吧,說這些內(nèi)容主要就是為了告訴大家,如果大家準備購買瓊海市二手房,那準備的房錢就應(yīng)該算上中介費,以免到時候要通過中介海南買房卻沒有多余的錢付中介費,這里大家就先來熟悉一下房屋買賣中介費是多少?通過中介海南買房需要交哪些稅費?
房屋買賣中介費是多少?
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行海南房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。
2、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理,收費標準由委托方與海南房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。
3、海南房產(chǎn)中介費還包括海南房產(chǎn)咨詢費。海南房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。
4、普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。
通過中介海南買房需要交哪些稅費?
1、契稅:1.5%×總海南房價(普通住宅)非普通住宅3%×總海南房價
2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積
3、合同印花稅:0.05%×總海南房價
4、中介費:1%×總海南房價
5、權(quán)證印花稅:5元
6、登記費:80元
7、配圖費:25元
若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。
若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總海南房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
以上就是房屋買賣中介費是多少?通過中介海南買房需要交哪些稅費的全部內(nèi)容,瓊海市二手房的交易中,只有很小一部份朋友沒有通過中介公司瓊海市購房的,如果大家沒有足夠的自信不通過中介也能完美的交易瓊海房子,那大家就不能對中介的相關(guān)事情不聞不問,小心最后吃虧的是自己。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、博鰲香檳郡:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)
2、博海茗苑:均價3873元/㎡,樓盤地址:博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面
3、官塘御泉莊:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)
4、百達萬泉騎樓印象:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)
5、碧海苑:均價5000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#
6、瑞海水城:均價7700元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處
7、新天地陽光城:均價5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處
8、水清木華萬泉印象:均價13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號
9、陽光海逸:均價4550元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)
10、博鰲美麗熙海岸:均價25000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲朝博路
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