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    瓊海市買房貸款怎樣劃算?買房貸多少年劃算

    2018-10-19 14:24:58瀏覽量(

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    買房貸款怎樣劃算?買房貸多少年劃算 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),海南島瓊海的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

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    說到我們瓊海市買瓊海房子貸款劃算的話題,相信我們貸款過瓊海市買瓊海房子的人,都在這個問題上有過自己的計算。可是對于這樣的劃算,我們好多人也是覺得無從下手,不知道該如何來計算我們所說的劃算問題。那么,小編就大家的心里疑問來說一下,瓊海市買房貸款怎樣劃算?瓊海市買房貸多少年劃算?

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    瓊海市買房貸款怎樣劃算?

    1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看,商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。

    2、以5年期以上貸款基準利率為例,商業(yè)貸款基準利率為6.55%,而公積金貸款基準利率為4.5%,比商業(yè)貸款基準利率低約2個點。

    3、以貸款50萬元,貸款時間20年,等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款,總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款,只需支付利息225937.48元。也就是說,使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。

    4、另外,如果公積金貸款額度不夠支付房款,可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式,組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。

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    瓊海市買房貸多少年劃算?

    1、剛需自住型:

    瓊海購房自住,并且長期都不打算賣掉瓊海房產(chǎn)或更換海南新房的,貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限,瓊海購房者選擇15-20的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

    2、兼顧的剛需:

    瓊海購房自住兼顧,很可能中長期會更換海南新房或者賣掉,屬于長期,期限越長越好。

    這種情況其實也不是完全相同的,如果你有其他的渠道,能取得高于瓊海市買房貸款利率的,貸款期限當(dāng)然是越長越好;但是你只是普通的上班族,也沒有太多的理財渠道,僅僅是希望將瓊海市買房作為一種,為了省利息,建議貸款期限盡量短。

    3、性瓊海購房人:

    瓊海購房,但打算短期持有,抱有的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少,如果覺得瓊海房產(chǎn)將延續(xù),瓊海市房價繼續(xù)飆升,能取得很高的利益,那么貸款年限越長越好;如果認為瓊海房產(chǎn)時代已經(jīng)結(jié)束,未來增長步入低速,比如8%左右或者更低,那么貸款年限越短越好。

    以上就是小編為大家主要講述的瓊海市買房貸款怎樣劃算,以及瓊海市買房貸多少年劃算的全部內(nèi)容,相信大家看過本文的內(nèi)容,對于劃算這個字眼這個事情也有了下手的地方,知道自己該考慮到哪些方面的,也知道這些還需要結(jié)合自己的實際情況來看待,希望本文對于大家的計算有所幫助。

    瓊海買房優(yōu)勢:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。,海南房價

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