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自助驗房需要哪些工具？如何用簡易工具驗房？ 瓊海市房子，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在很多朋友都喜歡在驗房前自己先準(zhǔn)好準(zhǔn)備工作，但是一般專業(yè)驗房公司驗房需要配備的垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對角檢測尺等工具我們都很難買齊，而且就用一次，這樣大費(fèi)周章的去添置也不實際，事實上，很多生活中常見的用品也能拿來驗房，下面就跟著小編一起來了解下吧，我們自助驗房需要哪些簡易工具就可以驗房了。

自助驗房需要哪些工具？

1．錘子

用來檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。

2．卷尺

可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。

3．電筆

用來檢測房內(nèi)電路是否暢通。

4．水桶

用來檢測衛(wèi)生間防水質(zhì)量是否過關(guān)，以及衛(wèi)生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。

5．手電筒

用來勘察房屋主體結(jié)構(gòu)，看墻壁是否平直。

6．打火機(jī)

檢測排氣通道是否通暢。

7．甲醛檢測盒

用來檢測房內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛是否超標(biāo)。

如何用簡易工具驗房？

驗房時間通常會持續(xù)2－3個小時，瓊海購房者需準(zhǔn)備好工具，留出足夠的時間才能對各項檢查工作做到完善。

1．錘子

用一把小錘子敲擊墻面或地面，仔細(xì)聽發(fā)出的聲音。如果發(fā)聲清脆，說明面層與基層粘接牢固，質(zhì)量合格；如果聲音沉悶，有“空空”的聲音，說明它們之間有縫隙，即通常所說的空鼓，質(zhì)量不合格。

2．卷尺

收房前可在五金店里購買卷尺，通常為5米。測量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與瓊海購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內(nèi)，可以算合格。

3．電筆

用電筆插入預(yù)留電源插座，電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

4．水桶

水桶盛水，灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處，反復(fù)進(jìn)行排水試驗。如果是精裝房，還可以進(jìn)行防水測試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24－48小時后到樓下房間相應(yīng)位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格，必須要求開發(fā)商整改。

5．手電筒

海南房子墻壁如不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。

6．打火機(jī)

用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片，放到廚房與衛(wèi)生間排氣通道空洞下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，就證明排氣通道沒有問題。

7．甲醛檢測盒

如果購買的是精裝房，一定要檢測空氣質(zhì)量。可以買一個甲醛檢測盒，它類似于PH試紙，可以通過顏色來對比甲醛的濃度，如果顏色變?yōu)樗{(lán)色就是甲醛超標(biāo)。

以上就是今天關(guān)于自助驗房需要哪些工具和如何用簡易工具驗房的小知識介紹了，希望能對大家有所幫助。在此提醒大家，我們一般的普通消費(fèi)者沒有專業(yè)驗房知識，很難對房屋綜合質(zhì)量做出判斷，如果草率收房的話很容易在未后使用中與開發(fā)商引發(fā)質(zhì)量糾紛。所以收房驗房雖然是一件很繁瑣的工作，但是也希望大家重視以待。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，瓊海房地產(chǎn)

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