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自助驗房需要哪些工具?如何用簡易工具驗房? 瓊海市房子,瓊海買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。
現(xiàn)在很多朋友都喜歡在驗房前自己先準(zhǔn)好準(zhǔn)備工作,但是一般專業(yè)驗房公司驗房需要配備的垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對角檢測尺等工具我們都很難買齊,而且就用一次,這樣大費(fèi)周章的去添置也不實際,事實上,很多生活中常見的用品也能拿來驗房,下面就跟著小編一起來了解下吧,我們自助驗房需要哪些簡易工具就可以驗房了。
自助驗房需要哪些工具?
1.錘子
用來檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。
2.卷尺
可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。
3.電筆
用來檢測房內(nèi)電路是否暢通。
4.水桶
用來檢測衛(wèi)生間防水質(zhì)量是否過關(guān),以及衛(wèi)生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。
5.手電筒
用來勘察房屋主體結(jié)構(gòu),看墻壁是否平直。
6.打火機(jī)
檢測排氣通道是否通暢。
7.甲醛檢測盒
用來檢測房內(nèi)空氣質(zhì)量,甲醛是否超標(biāo)。
如何用簡易工具驗房?
驗房時間通常會持續(xù)2-3個小時,瓊海購房者需準(zhǔn)備好工具,留出足夠的時間才能對各項檢查工作做到完善。
1.錘子
用一把小錘子敲擊墻面或地面,仔細(xì)聽發(fā)出的聲音。如果發(fā)聲清脆,說明面層與基層粘接牢固,質(zhì)量合格;如果聲音沉悶,有“空空”的聲音,說明它們之間有縫隙,即通常所說的空鼓,質(zhì)量不合格。
2.卷尺
收房前可在五金店里購買卷尺,通常為5米。測量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與瓊海購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比,如果面積誤差比在3%以內(nèi),可以算合格。
3.電筆
用電筆插入預(yù)留電源插座,電筆或插排燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后,可證明開關(guān)、線路正常,插座安全。
4.水桶
水桶盛水,灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處,反復(fù)進(jìn)行排水試驗。如果是精裝房,還可以進(jìn)行防水測試。將地漏用物體堵住,往地面倒不低于2厘米深的水,24-48小時后到樓下房間相應(yīng)位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格,必須要求開發(fā)商整改。
5.手電筒
海南房子墻壁如不平直,有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方,用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。
6.打火機(jī)
用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片,放到廚房與衛(wèi)生間排氣通道空洞下方,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,就證明排氣通道沒有問題。
7.甲醛檢測盒
如果購買的是精裝房,一定要檢測空氣質(zhì)量。可以買一個甲醛檢測盒,它類似于PH試紙,可以通過顏色來對比甲醛的濃度,如果顏色變?yōu)樗{(lán)色就是甲醛超標(biāo)。
以上就是今天關(guān)于自助驗房需要哪些工具和如何用簡易工具驗房的小知識介紹了,希望能對大家有所幫助。在此提醒大家,我們一般的普通消費(fèi)者沒有專業(yè)驗房知識,很難對房屋綜合質(zhì)量做出判斷,如果草率收房的話很容易在未后使用中與開發(fā)商引發(fā)質(zhì)量糾紛。所以收房驗房雖然是一件很繁瑣的工作,但是也希望大家重視以待。
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名,多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤,并沒有市區(qū),道路干凈,環(huán)境也清凈,只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好,在未來十年甚至二十年里,它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平,環(huán)境不斷變好,值得在瓊海買房。,瓊海房地產(chǎn)
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