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買瓊海市新房注意事項及流程分別是什么？購買瓊海市新房的花費(fèi)具體有什么？ 海南瓊海市樓盤，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
雖然說現(xiàn)在瓊海房價越來越貴，但只要是為經(jīng)濟(jì)條件好一些的人，他們都更愿意購買海南新海南房子，畢竟人們都是喜新厭舊的嘛，而且海南新海南房子的環(huán)境好，里面的設(shè)備更齊全，與瓊海市二手房相比，海南新房的優(yōu)勢還是非常明顯的，那么買海南新房注意事項及流程分別是什么？購買海南新房的花費(fèi)具體有什么？
買海南新房注意事項及流程分別是什么？
1、【海南買房目標(biāo)的確定】理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——瓊海購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一海南買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；
而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、【海南買房常識的學(xué)習(xí)】學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——瓊海購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人瓊海購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人海南買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。
但是，目前國內(nèi)的瓊海房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人瓊海購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，海南買房前學(xué)習(xí)一些瓊海房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。
3、【海南買房范圍的篩選】選擇適合自己的樓盤——瓊海購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小海南房子或是新開盤的小戶型。二手小海南房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，
所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
4、【瓊海購房費(fèi)用的了解】在確定了海南買房的目標(biāo)和范圍之后，一些瓊海購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
購買海南新房的花費(fèi)具體有什么？
在確定了海南買房的目標(biāo)和范圍之后，一些瓊海購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
（一）交易費(fèi)用，契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當(dāng)房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取。登記費(fèi)：每套80元，印花稅：5元，手續(xù)費(fèi)：3元／平方米
（二）貸款費(fèi)用，貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化，抵押費(fèi)：貸款額×1．4‰，登記費(fèi)：80元，印花稅：5元
購買海南新房的花費(fèi)具體有什么？買海南新房注意事項及流程分別是什么？看到上文中的內(nèi)容，這兩個問題想必就不用小編多說了吧，另外購買海南新房有許多地方也要注意，特別是在簽合同的時候，不論是有沒有經(jīng)驗的人，都要仔仔細(xì)細(xì)的查看一下瓊海購房合同，以免到時候出現(xiàn)意外糾紛，影響到自己的利益，也會耗費(fèi)無數(shù)的精力。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、清庭：均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口
2、博鰲·海御：均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道
3、博鰲香檳郡：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)
4、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
5、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
6、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)
7、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
8、兆和萬泉椰風(fēng)：均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)
9、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))
10、京博雅苑：均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號
購房V信：1808982⒏4⒎O
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