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置業(yè)指南:如何識別戶型優(yōu)劣? 海南瓊海市新房,能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
瓊海市買房對于家庭,確實是一件大事!而在瓊海市買房的過程中,戶型是大家首要考慮的因素。很多人在看戶型的時候都想著挑一個非常完美的戶型,但是大家要知道,絕對完美的戶型是幾乎不存在的!
提示各位瓊海市購房者,每套瓊海房子或多或少都存在著一定的缺陷。今天小編就來教大家如何識別戶型的優(yōu)劣及判斷戶型缺陷!
要點一:首要看客廳總貌
好戶型的客廳通常都具有寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野等優(yōu)點,而且大小適宜。因為如果面積過大的話會顯得客廳特別的空曠冷清,如果面積過小的話就會顯得擁擠、小氣。
臥室做成長方形的話是最適合的,其寬度不應(yīng)小于3.3米,深寬比不宜大于2米。如果一入戶就是客廳的戶型,最好是在入口處設(shè)屏風(fēng)等過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。
要點二:次看臥室朝向
很多朋友都知道房屋需要有一個好的朝向,但是在房屋的各功能間中,主臥室應(yīng)該是要有最好的朝向的,通常來說,主臥室應(yīng)該要易于通風(fēng)、采光,最佳面積大于12平方米,寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室最好能夠帶一個專用衛(wèi)生間,如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
要點三:注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立,這樣的話既有關(guān)系又可以有所分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳,凈寬度不宜小于24米。
好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對外采光通風(fēng),凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置,此外,廚房最好是能夠帶上一個服務(wù)陽臺。
要點四:細(xì)節(jié)搭配不可忽視
一個好的戶型的設(shè)計是會連陽臺,儲藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會考慮在內(nèi)的。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光,最好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右,或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。
此外,大家要注意儲藏間是可不對外采光通風(fēng)的。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室,將洗衣機放在前室內(nèi),還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整棟戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。
相信通過小編的介紹大家對于好戶型的基本特點也都比較清楚了,戶型關(guān)乎到今后居住的舒適度,所以大家在瓊海市買房選房的時候一定要多多關(guān)注戶型。
海南樓盤賣點:瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2018博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。,瓊海市房子。
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