• <nav id="uuuuu"></nav>
  • <sup id="uuuuu"><code id="uuuuu"></code></sup>
  • <tfoot id="uuuuu"><dd id="uuuuu"></dd></tfoot>
    <sup id="uuuuu"><ul id="uuuuu"></ul></sup>
  • 亚洲a∨无码天堂在线观看,91久久久久精品无码一区二区,国产福利永久不卡在线观看,亚洲中文字幕无码永久免弗

    瓊海房產(chǎn)網(wǎng)qionghai
     | 

    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

    當(dāng)前位置:首頁 > 買房攻略 > 瓊海房?jī)r(jià) > 正文

    瓊海市商品房交房條件有哪些?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)?

    2019-08-11 20:14:01瀏覽量(

    摘要:瓊海市,商品房交房條件有哪些,商品房交房標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如何?海南購(gòu)房者接到開發(fā)商的入住通知單時(shí),就標(biāo)志著收房開始了,那么商品房交房條件是怎樣的,海南購(gòu)房者要怎么驗(yàn)房收房,交房條件

    購(gòu)房電話:18892840

    商品房交房條件有哪些?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)? 瓊海房?jī)r(jià),瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    商品房交房條件有哪些?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)?

    商品房交房條件有哪些,商品房交房標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如何?

    瓊海市購(gòu)房者接到開發(fā)商的入住通知單時(shí),就標(biāo)志著收房開始了,那么商品房交房條件是怎樣的,瓊海市購(gòu)房者要怎么驗(yàn)房收房,交房條件的法律規(guī)定是怎樣的,看完本文您就明白了。

    一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是怎樣的?

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定:交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條:建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

    根據(jù)我國(guó)《建筑法》、《城市瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,交房應(yīng)具備如下要素:

    (一)瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。

    (二)瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

    (三)住宅小區(qū)等群體瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的,可以分期驗(yàn)收。

    (四)一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔馈⒁?guī)劃、環(huán)保等部分通過驗(yàn)收合格,并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程,才具備交付條件,也就是我們所說的“綜合驗(yàn)收合格”,這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。

    (五)如果雙方約定的交付條件低于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),則以綜合驗(yàn)收為交付條件標(biāo)準(zhǔn);如果雙方約定的交付條件高于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),則以雙方的約定為交付條件標(biāo)準(zhǔn)。

    我國(guó)很多法律對(duì)交房的條件作出了具體規(guī)定,瓊海市購(gòu)房者收到入住通知單以后,就可以帶上入住的相關(guān)文件去驗(yàn)收房屋了。這里要提醒大家,千萬不要掉以輕心,一定要準(zhǔn)備妥當(dāng),同時(shí)帶好驗(yàn)收工具例如直尺、卷尺、照相機(jī)、筆紙、小刀等,方便測(cè)量取證。

    二、商品房交房條件有哪些?

    為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作,建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容:

    (一)工程的基本情況,包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;

    (二)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見;

    (三)竣工驗(yàn)收備案文件清單,主要包括:

    1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,內(nèi)容包括室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件;

    2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;看看是否具備下列條件:

    (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

    (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

    (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

    (4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

    (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。

    驗(yàn)房收房目的是查看所瓊海市購(gòu)房屋的質(zhì)量是否有保證,否則價(jià)格再優(yōu)惠,條件再方便都會(huì)給自己以后的生活帶來無盡的煩惱。所以提醒瓊海市購(gòu)房者一定要重視檢查開發(fā)商交付的房屋是否符合交房條件,對(duì)于自己可以查看的文件要讓開發(fā)商及時(shí)提供,如果查看文件有困難可以請(qǐng)律師幫助審查。對(duì)于自己發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商不承認(rèn)時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢查,瓊海市購(gòu)房者注意保存證據(jù),以便訴訟時(shí)維護(hù)權(quán)益。

    瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上,是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址,是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說,演繹著人與自然的和諧。,海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)

    打折熱線:10982870

    瓊海市商品房交房條件有哪些?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)?此文由臻房小鳳編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://stbmh.com/zhinan/61206.html

    服務(wù)熱線

    400-654-6680

    工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

    海南房產(chǎn)咨詢師
    微信號(hào):18089828470