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貸款被拒分兩類,這些人的貸款很難拿! 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房,博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
貸款能否順利通過銀行審批是大部分瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者都非常關(guān)注的問題,而對(duì)于貸款者的資格限定,不同銀行、不同時(shí)期都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。總的來說,有兩類情況比較影響貸款,一是申請(qǐng)人還款能力不足,二是申請(qǐng)人有不良信用記錄。
1、無(wú)固定工作的人群
銀行在貸款時(shí),一般會(huì)考察其工作情況,這種做是為了確保借款人能按時(shí)還錢,若工作不穩(wěn)定或無(wú)工作,貸款申請(qǐng)將被拒。工作不穩(wěn)定的人群,尤其是自由職業(yè)者,需要對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行評(píng)估,如果能力不夠,建議考慮清楚實(shí)際情況,不要急著貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。
2、年齡過大的人
銀行規(guī)定的借款人年齡要求為18-65歲之間,25-40歲是較受歡迎的群體,其次是18-25歲和40-50歲的,而50-65歲之間的人由于其身體出現(xiàn)問題的幾率比較大,會(huì)影響到正常還貸,所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。如果實(shí)在想貸款可以以子女的名義,不過要考慮到貸款記錄對(duì)子女今后瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的影響。
3、收入不達(dá)標(biāo)的人群
收入是銀行判定一個(gè)人還款能力的標(biāo)準(zhǔn),借款人的收入體現(xiàn)了其還款能力,銀行要求月收入和貸款月供的關(guān)系是:月收入=房貸月供X2,如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻雙方的收入證明,符合要求的話是會(huì)放貸的。
4、從事高危職業(yè)的人群
銀行在審批貸款時(shí)會(huì)審查借款人的職業(yè),一般像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等高危行業(yè)人群,考慮到這類人隨時(shí)都有生命危險(xiǎn),無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而拒絕放貸,銀行也沒有辦法。
銀行在審批貸款的時(shí)候,會(huì)對(duì)借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡,所瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋年齡,收入狀況等多個(gè)方面進(jìn)行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還需要維護(hù)好自己的征信。
那么,哪些情況可能會(huì)產(chǎn)生不良征信記錄呢?
1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。
2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
4、貸款利率上調(diào),仍按原金額支付;月供,產(chǎn)生欠息逾期。
5、睡眠信用卡;激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi),若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
6、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。
7、為第三方提供擔(dān)保時(shí),第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
8、欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。
9、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。
10、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
11、助學(xué)貸款拖欠不還款。
12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤,在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費(fèi)而形成逾期。
13、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
當(dāng)然,不同的銀行的要求也可能會(huì)不一樣,所以大家最好咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行,提前了解政策的變化,為瓊海博鰲鎮(zhèn)買房做好準(zhǔn)備。
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