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公攤面積越小越好嗎？什么樣的房子性價比高 瓊海房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

購瓊海買房屋的時候，相信大家最關(guān)注的就是房屋的價格了，現(xiàn)在的海南房子都是一房一價的，海南購房者在選海南購房屋的時候，就會用性價比來衡量這套海南房子值不值得購買，不過不同的海南購房者在衡量海南房子性價比的時候標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，有的朋友就會有相同的價格購買到的房屋面積大小來衡量，那么公攤面積越小的海南房子越好嗎？什么樣的海南房子性價比高呢？

公攤面積越小越好嗎？

現(xiàn)在大多數(shù)的城市出售海南房子都是按照建筑面積來計算的，建筑面積就包含了公攤面積，而實際上關(guān)起門來我們能夠使用到的面積就是套內(nèi)面積，所以才會有人覺得公攤面積越小越好，公攤并非越小越好。對于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。為此，公攤面積越少對于個人來說，則是好事。對于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。

不同的建筑公攤面積的標(biāo)注也是不一樣的，所以大家也不能將不同的海南房子隨意用來對比，現(xiàn)在大多數(shù)的高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

什么樣的海南房子性價比高？

1、地段好

相信大家在選海南房子的時候都不會忽視了衡量海南房子所處地段的好壞，而地段好的海南房子，其性價比一般也比較高，因為地段具有不可復(fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)所有瓊海房產(chǎn)的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤雖然價值也在增加，但短期內(nèi)的增加幅度可能比不上新興熱點區(qū)域樓盤。可是當(dāng)市場蕭條時，這些樓盤就會表現(xiàn)出良好的保值屬性。

2、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>

有些海南房子所處的地段目前看起來還不是那么具有優(yōu)勢，但是該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿€是挺大的，即使是目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺，但區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿妱艑O大支撐樓盤價值的增加，對海南購房者而言，瓊海買房就是買未來。只要經(jīng)濟在發(fā)展，海南房價就會有支撐。區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，對于區(qū)域瓊海房地產(chǎn)項目的保值，有著最直接的促進(jìn)作用。

3、戶型格局好

除了海南房子外部的一些因素能夠提升海南房子的性價比之外，海南房子本身的品質(zhì)好壞也是衡量海南房子性價比的關(guān)鍵，戶型的好壞直接影響到房屋的價格，戶型設(shè)計包括，面積、格局、動線、平面關(guān)系等；樓層不同海南房價也略有差異，海南購房時可根據(jù)自身經(jīng)濟條件及采光要求來做選擇。

以上就是關(guān)于公攤面積是否越小越好以及什么樣的海南房子性價比高的介紹了，瓊海房地產(chǎn)項目受區(qū)域經(jīng)濟波動和政策變動影響是普遍的，海南購房者想要買到性價比高的海南房子，除了關(guān)注海南房子的因素之外，還要關(guān)注房屋的價格，那么象牙買到性價比高的海南房子，就需要掌握好的海南購房時機了。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，瓊海房地產(chǎn)。

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