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買房別做糊涂人!來看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)吧 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng),瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。
住得舒服,這是小編瓊海市買房時(shí)最大的要求,想必大家的想法都是相同的,畢竟“安居”才能“樂業(yè)”,然而,怎么的瓊海市房子住起來才會使人感到舒服呢?相信廣大海南購房者也都知道,瓊海市房子的樓棟是有板樓和塔樓之分的,那么,你知道什么是板樓嗎?什么是塔樓嗎?你知道哪個(gè)住著更舒服嗎?現(xiàn)在小編就來帶大家看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)。
一、板樓是什么意思?
如果說瓊海市房子,你會隨便指一個(gè)樓房就是了,但是,你知道什么是板樓嗎?板樓所在的建筑樓層一般不會太高,一般是指“東西長、南北短”的樓型,層數(shù)大多不超過12層。
二、板樓的優(yōu)點(diǎn)
1、南北通透和通風(fēng)采光好
這2點(diǎn)基本上是所有海南購房者在瓊海市買房時(shí)都會要求到的因素,板樓一般為一梯兩戶,戶型方正,因此,每戶均能做到南北通透,房屋的通風(fēng)、采光效果都比較好。
2、得房率高
如果你想自己家的房屋實(shí)際使用面積率高的話,那么就得看得房率了。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì),公共部分的面積通常就會較小,這說明了什么?說明了你家需要分?jǐn)偟拿娣e就少,可能大家不知道,板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90%以上。
但是,在得房率這一點(diǎn)上,塔樓的使用率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上板樓了。一般來說,塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70%到80%之間。
3、每一層的住戶少
現(xiàn)在的瓊海市房子大多都是高層,既然是高層,那么必然是需要電梯了,而板樓每個(gè)單元每一層的住戶比較少,一般是2戶人家。住戶少,電梯的使用也不緊張,不需要花較長的時(shí)間等電梯。
三、塔樓是什么意思?
其實(shí),如果你能很好地分辨出來什么是板樓,就會知道什么是塔樓,因?yàn)樗歉鍢堑奶攸c(diǎn)是相對應(yīng)的,塔樓大多屬于高層建筑,建筑顯得比較“高瘦”,同層住戶一般為6戶以上。
四、塔樓的優(yōu)點(diǎn)
1、瓊海房價(jià)較低
板樓是有不少優(yōu)點(diǎn),但是總體來講,瓊海房價(jià)就偏高了,而塔樓的樓層高,總戶數(shù)多,容積率和建筑密度比較高,能更好地提高土地資源的利用率,從而有效降低每平方米的瓊海房價(jià)。
2、戶型易于改造
過個(gè)幾年再翻新改造一下,這是不少人在瓊海市買房時(shí)都會做的,而塔樓大多采用大框架結(jié)構(gòu),除了少數(shù)承重梁外,戶內(nèi)分隔墻基本都可拆改,這樣一來,自然就是大大地提高了改造的安全性,此外,某些塔樓還可靈活分割戶型,總之,塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性好。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。從上面的內(nèi)容來看,板樓和塔樓各自都是擁有不少優(yōu)點(diǎn)的,那么到底塔樓、板樓究竟選哪個(gè)好呢?小編的建議是這樣的:如果是經(jīng)濟(jì)沒那么好的海南購房者,可以選擇較便宜但可造性更強(qiáng)的塔樓,而想居住更舒服的,則可以選擇價(jià)格較高的板樓。
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