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買房別做糊涂人！來看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)吧 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

住得舒服，這是小編瓊海市買房時(shí)最大的要求，想必大家的想法都是相同的，畢竟“安居”才能“樂業(yè)”，然而，怎么的瓊海市房子住起來才會使人感到舒服呢？相信廣大海南購房者也都知道，瓊海市房子的樓棟是有板樓和塔樓之分的，那么，你知道什么是板樓嗎？什么是塔樓嗎？你知道哪個(gè)住著更舒服嗎？現(xiàn)在小編就來帶大家看看板樓和塔樓的優(yōu)點(diǎn)。

一、板樓是什么意思？

如果說瓊海市房子，你會隨便指一個(gè)樓房就是了，但是，你知道什么是板樓嗎？板樓所在的建筑樓層一般不會太高，一般是指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)大多不超過12層。

二、板樓的優(yōu)點(diǎn)

1、南北通透和通風(fēng)采光好

這2點(diǎn)基本上是所有海南購房者在瓊海市買房時(shí)都會要求到的因素，板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，因此，每戶均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果都比較好。

2、得房率高

如果你想自己家的房屋實(shí)際使用面積率高的話，那么就得看得房率了。板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，公共部分的面積通常就會較小，這說明了什么？說明了你家需要分?jǐn)偟拿娣e就少，可能大家不知道，板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上。

但是，在得房率這一點(diǎn)上，塔樓的使用率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上板樓了。一般來說，塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。

3、每一層的住戶少

現(xiàn)在的瓊海市房子大多都是高層，既然是高層，那么必然是需要電梯了，而板樓每個(gè)單元每一層的住戶比較少，一般是2戶人家。住戶少，電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時(shí)間等電梯。

三、塔樓是什么意思？

其實(shí)，如果你能很好地分辨出來什么是板樓，就會知道什么是塔樓，因?yàn)樗歉鍢堑奶攸c(diǎn)是相對應(yīng)的，塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上。

四、塔樓的優(yōu)點(diǎn)

1、瓊海房價(jià)較低

板樓是有不少優(yōu)點(diǎn)，但是總體來講，瓊海房價(jià)就偏高了，而塔樓的樓層高，總戶數(shù)多，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的瓊海房價(jià)。

2、戶型易于改造

過個(gè)幾年再翻新改造一下，這是不少人在瓊海市買房時(shí)都會做的，而塔樓大多采用大框架結(jié)構(gòu)，除了少數(shù)承重梁外，戶內(nèi)分隔墻基本都可拆改，這樣一來，自然就是大大地提高了改造的安全性，此外，某些塔樓還可靈活分割戶型，總之，塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性好。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。從上面的內(nèi)容來看，板樓和塔樓各自都是擁有不少優(yōu)點(diǎn)的，那么到底塔樓、板樓究竟選哪個(gè)好呢？小編的建議是這樣的：如果是經(jīng)濟(jì)沒那么好的海南購房者，可以選擇較便宜但可造性更強(qiáng)的塔樓，而想居住更舒服的，則可以選擇價(jià)格較高的板樓。

海南瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問題，獲許可以幫你找到答案。

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