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二手房在無(wú)中介買賣情況下的流程時(shí)怎樣的? 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
1、買方貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個(gè)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證;銀行憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;最后在交房時(shí),買方將尾款結(jié)清給賣方。
2、買賣雙方無(wú)貸款:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證;憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶,最后在交房時(shí),下家將尾款結(jié)清給賣方。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),博鰲鎮(zhèn)買房將首付款支付給賣方;并約定一個(gè)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,博鰲鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
3、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),博鰲鎮(zhèn)買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、博鰲鎮(zhèn)買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個(gè)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證;憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;最后在交房時(shí),博鰲鎮(zhèn)買房將尾款結(jié)清給賣方。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,博鰲鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
4、買賣雙方均有貸款:首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后,雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣方未付清的銀行貸款;7個(gè)工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后,買賣雙方約定一個(gè)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后,領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證;銀行憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;最后在交房時(shí),買方將尾款結(jié)清給賣方。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南博鰲鎮(zhèn)買房,博鰲山嶺起伏、植被茂盛,聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。
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