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    【瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)分析】房屋公攤面積多少才合適?房子不同規(guī)定不同

    2019-10-24 20:32:50瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),如今購(gòu)海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,由于博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)比較高,大多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在選瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候都比較斤斤計(jì)較,針對(duì)房屋的價(jià)格,以及房屋的面積,總是會(huì)算過(guò)來(lái)算過(guò)去的,衡量瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的性價(jià)比如何,雖然說(shuō)這種

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    房屋公攤面積多少才合適?房子不同規(guī)定不同 海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房,越來(lái)越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

    房屋公攤面積多少才合適?房子不同規(guī)定不同

    如今購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子,由于博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)比較高,大多數(shù)的海南購(gòu)房者在選海南房子的時(shí)候都比較斤斤計(jì)較,針對(duì)房屋的價(jià)格,以及房屋的面積,總是會(huì)算過(guò)來(lái)算過(guò)去的,衡量海南房子的性價(jià)比如何,雖然說(shuō)這種方式看起來(lái)比較計(jì)較,但是瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子不是小事,大家都希望買到性價(jià)比高的海南房子,今天小編就來(lái)講講,房屋公攤面積多少才合適?海南房子不同規(guī)定也不相同!

    房屋公攤面積多少才合適?海南房子不同規(guī)定不同

    什么是房屋公攤面積?

    很多朋友只知道房屋公攤面積就是房屋建筑米阿尼減去室內(nèi)的面積,但是房屋室內(nèi)面積和房屋公攤面積的具體劃分卻不是很清楚。房屋公攤面積具體包括包括:電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等。這些區(qū)域都是所有產(chǎn)權(quán)人共同讓渡出來(lái)的面積,大家可別以為公攤面積越小,自己買到的海南房子就越好,公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。

    房屋公攤面積多少才合適?

    1、低層

    低層住宅通常指的都是7層以下的海南房子,這種類型的海南房子大多數(shù)都是樓梯房沒(méi)有電梯,公攤面積就免去了電梯部分,少了很多。這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間等地方,一般情況下,這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%—18%。

    2、小高層

    比低層建筑高一些的就是小高層建筑了,其實(shí)小高層跟高層也被統(tǒng)稱為高層住宅,但是具體劃分的話,就有了小高層的稱呼,小高層一般表示為7-11層的建筑。小高層建筑的公攤面積就比低層建筑要多一些了,因?yàn)樾「邔佣嗔穗娞莶糠郑「邔拥墓珨傁禂?shù)大約在10%-15%之間,而有帶電梯的小高層住宅,則公攤系數(shù)應(yīng)該在15%-20%之間。

    3、高層

    高層勢(shì)必小高層更高的建筑,高層通常指的是30層左右的海南房子,而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑,高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%,因?yàn)楦邩菍拥慕ㄖ碾娞莺碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多。很多購(gòu)買了高層住宅的朋友都會(huì)覺(jué)得公攤面積比較多,主要是因?yàn)榘踩ǖ赖臉翘菀矔?huì)占用比較多空間,所以通常情況下,樓層越高公攤面積就越大。

    現(xiàn)在大多數(shù)的城市銷售海南房子都是按照建筑面積銷售的,這其中就包括了公攤面積,但是公攤面積并沒(méi)有在大門(mén)之內(nèi),所以大多數(shù)的海南購(gòu)房者都覺(jué)得公攤面積越小,自己購(gòu)買的海南房子性價(jià)比就越高,以上就是關(guān)于公攤面積多少合適的介紹了,希望能夠幫助到大家。

    海南樓盤(pán)賣點(diǎn):博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季最涼爽的地方。,海南房?jī)r(jià)

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