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房屋公攤面積多少才合適？房子不同規(guī)定不同 海南博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

如今購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子，由于博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)比較高，大多數(shù)的海南購(gòu)房者在選海南房子的時(shí)候都比較斤斤計(jì)較，針對(duì)房屋的價(jià)格，以及房屋的面積，總是會(huì)算過(guò)來(lái)算過(guò)去的，衡量海南房子的性價(jià)比如何，雖然說(shuō)這種方式看起來(lái)比較計(jì)較，但是瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子不是小事，大家都希望買到性價(jià)比高的海南房子，今天小編就來(lái)講講，房屋公攤面積多少才合適？海南房子不同規(guī)定也不相同！

什么是房屋公攤面積？

很多朋友只知道房屋公攤面積就是房屋建筑米阿尼減去室內(nèi)的面積，但是房屋室內(nèi)面積和房屋公攤面積的具體劃分卻不是很清楚。房屋公攤面積具體包括包括：電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等。這些區(qū)域都是所有產(chǎn)權(quán)人共同讓渡出來(lái)的面積，大家可別以為公攤面積越小，自己買到的海南房子就越好，公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。

房屋公攤面積多少才合適？

1、低層

低層住宅通常指的都是7層以下的海南房子，這種類型的海南房子大多數(shù)都是樓梯房沒(méi)有電梯，公攤面積就免去了電梯部分，少了很多。這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間等地方，一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層

比低層建筑高一些的就是小高層建筑了，其實(shí)小高層跟高層也被統(tǒng)稱為高層住宅，但是具體劃分的話，就有了小高層的稱呼，小高層一般表示為7－11層的建筑。小高層建筑的公攤面積就比低層建筑要多一些了，因?yàn)樾「邔佣嗔穗娞莶糠郑「邔拥墓珨傁禂?shù)大約在10％－15％之間，而有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應(yīng)該在15％－20％之間。

3、高層

高層勢(shì)必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的海南房子，而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，因?yàn)楦邩菍拥慕ㄖ碾娞莺碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多。很多購(gòu)買了高層住宅的朋友都會(huì)覺(jué)得公攤面積比較多，主要是因?yàn)榘踩ǖ赖臉翘菀矔?huì)占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

現(xiàn)在大多數(shù)的城市銷售海南房子都是按照建筑面積銷售的，這其中就包括了公攤面積，但是公攤面積并沒(méi)有在大門(mén)之內(nèi)，所以大多數(shù)的海南購(gòu)房者都覺(jué)得公攤面積越小，自己購(gòu)買的海南房子性價(jià)比就越高，以上就是關(guān)于公攤面積多少合適的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。，海南房?jī)r(jià)。

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