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買房只要符合“5種情況”，法院支持你退房， 海南買房，瓊海沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。
提到海南買房，真是人人都有不同的心酸故事，有人說(shuō)：花了大半輩子的錢，買個(gè)瓊海市房子，本想著安逸舒適，面朝大海，春暖花開，可結(jié)果呢？辦手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，麻煩事兒不斷，不省心吶，小問(wèn)題忍忍算了，但有的問(wèn)題還真是讓人忍不了，甚至不得不痛下決定，退房。但這退房不是買菜，不是想退就能退。今天，小編就告訴海南購(gòu)房者們，法律不是無(wú)情物，你只要符合以下幾種情況，法院支持你退房。
一、海南購(gòu)房合同無(wú)效可要求退房
如果你想要退房的話，那么最好還是找出來(lái)海南購(gòu)房合同看看。一般來(lái)說(shuō)，如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如，開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知海南購(gòu)房人或者在房屋出售之前就已抵押，或者是開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，那么你就可要求退房。
因?yàn)樵谏厦孢@些情況下，海南購(gòu)房者你與開發(fā)商所簽訂的海南購(gòu)房合同根本就是無(wú)效合同，因此，退房就是順理成章的事情了。此外，如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，或者該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形，你也可要求退房。
二、未經(jīng)海南購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)可退房
從法律上來(lái)看，只要海南購(gòu)房者你與開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同之后，那么就意味著你的權(quán)益將會(huì)被保護(hù)。如果在合同簽訂后，開發(fā)商未經(jīng)海南購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者相關(guān)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化等，海南購(gòu)房者有權(quán)退房。
三、房屋質(zhì)量不合格而導(dǎo)致退房
這也是法律支持海南購(gòu)房者退房的條件之一，畢竟誰(shuí)也不想花錢買到套不安全的瓊海市房子。總之，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，海南購(gòu)房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失，此外，認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
四、按揭合同辦理不下來(lái)
當(dāng)然了，這也是需要分不種情況來(lái)確定責(zé)任的，并非所有因按揭合同辦理不下來(lái)都會(huì)歸究到賣方那邊。總而言之，因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的，海南購(gòu)房者就可要求退房。
五、延期交付房屋
這種情況，在實(shí)際生活中實(shí)在是太普遍了。一般來(lái)說(shuō)，如果你碰到延期交付房屋這樣的情況，那么在滿足以下條件可向開發(fā)商要求退房：在合同中約定的交房日后，三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，海南購(gòu)房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在實(shí)際生活中，還是很少有人會(huì)在海南買房之后還想折騰著退房的，畢竟這都是需要大量時(shí)間成本的，海南買房自然就不用說(shuō)了，即使真的能退房，也并非你說(shuō)一句退房就立馬就可以搞定了，海南購(gòu)房者你還是有許多手續(xù)需要辦理的，這其中免不了各種時(shí)間和跑路。
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