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驗收精裝房重點驗什么？保修問題值得注意， 瓊海房子，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

由于精裝房是裝修好才出售的房屋，很多瓊海購房者為了節(jié)約時間和精力，會選擇購買精裝房，但是購買精裝房有很多風(fēng)險，所以瓊海購房者如果想要購買精裝房的話，就需要仔細(xì)驗收精裝房，但是精裝房驗房和毛坯房驗房的程序是不一樣的，瓊海購房者需要更加謹(jǐn)慎才行，那么驗收精裝房重點驗什么？

1、空氣檢驗

由于精裝房都是由開發(fā)商購買材料來裝修的，瓊海購房者對于材料的質(zhì)量無法把控，所以在驗房的時候就需要對空氣質(zhì)量進行檢驗，看看空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，雖然開發(fā)商會請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且向瓊海購房者出具檢測報告，但是瓊海購房者要注意了，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則就是無效的。

2、核對建材型號

房屋裝修的過程中會涉及到很多建材品種以及型號，因此瓊海購房者在驗收精裝房的時候就要對這些建材的品牌和型號進行核對，在簽訂瓊海購房合同的時候就要在合同中進行明確標(biāo)注，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備更加值得重視，比如說衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

3、檢查電路

在驗收精裝房的時候，瓊海購房者一定要向開發(fā)商索要竣工圖紙，然后根據(jù)竣工圖紙來查看房屋的電信型號、插座位置、插座組合以及最大耗電設(shè)備容量。此外還需要注意防護配電箱的漏電保護開關(guān)是否齊備，看看是否有照明插座、是否有按照功率大小分路開關(guān)、是否美觀并且可用等等，這些都是在驗收精裝房的時候需要注意的細(xì)節(jié)。

4、保修問題

精裝房的保修問題是不容忽視的，瓊海購房者另外找裝修公司裝修的房屋都是有一定保修時間的，所以精裝房也應(yīng)該有保修時間，由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時，不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，所以一般的精裝房保修時間規(guī)定是兩年。

以上就是關(guān)于驗收精裝房重點驗什么的相關(guān)內(nèi)容，精裝房的驗收過程是很重要的，因此瓊海購房者一定要慎重，如果有什么不懂的地方，瓊海購房者可以帶上專業(yè)人士一同前往驗房，避免因為自己的疏忽而導(dǎo)致房屋在入住之后才發(fā)現(xiàn)問題，到時候再想找開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商是可以推脫責(zé)任的，這樣瓊海購房者就比較難維權(quán)了。

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