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怎么區(qū)分意向金和定金?海南買房會(huì)涉及到哪幾金, 海南瓊海市房價(jià),瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
購瓊海市買房屋是一件非常花錢的事情,以前很多人都是一次性付款購買的瓊海房子,這樣存在的海南購房資金風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的,而現(xiàn)在貸款購瓊海市買瓊海房子的話,付款環(huán)節(jié)就多了,雖然分散了資金風(fēng)險(xiǎn),但是每一筆資金的安全以及含義海南購房者還是應(yīng)該搞清楚之后再繳納?今天小編就來講講,怎么區(qū)分意向金和定金?瓊海市買房會(huì)涉及到哪幾金呢?
怎么區(qū)分意向金和定金?
1、含義不同
定金是具有法律意義的,所以大家在購瓊海市買房屋交定金之前一定要慎重考慮清楚,因?yàn)槿绻呛D腺彿空卟宦男泻贤瑹o權(quán)要求返還定金。而嚴(yán)格來講,意向金不是一個(gè)法律概念,只是我們約定俗成的一種叫法,意向金是海南購房者有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的意向金。
2、限制不同
交海南購房定金和交意向金之后,海南購房這受到的限制也不相同,意向金交付中介機(jī)構(gòu)是不能約束賣方的,業(yè)主的瓊海房子還是可以出售給其他買受人,意向金是海南購房者交納的,一般中介只能對海南購房者進(jìn)行協(xié)議約束。而海南購房定金雖然是海南購房者交納的,但卻是針對買賣雙方而言的,如有一方反悔,那么定金不予退還、或者雙倍返還。
瓊海市買房還會(huì)涉及到哪幾金?
1、認(rèn)籌金
認(rèn)籌金可能很多人都沒有聽說過,更不提大家對認(rèn)籌金的理解了,其實(shí)現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn),只不過在購瓊海市買房屋的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些,畢竟瓊海房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有海南購房意向的海南購房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。
2、誠意金
誠意金跟意向金其實(shí)有些類型,但既然稱呼不同的話,含義肯定也是不相同的,誠意金和意向金針對交納的對象不一樣,意向金多半是交給中介公司的,而誠意金則是交給開發(fā)商的。誠意金一般是海南購房者先行繳納的一種錢款,用以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán),并享受一定程度的海南房價(jià)優(yōu)惠,跟定金有相似的地方,但是約束力卻不一樣,其實(shí)這只是開發(fā)商的一種營銷手段和融資的手段。
現(xiàn)在的新樓盤,工地傷都沒有動(dòng)靜的時(shí)候就開始出售瓊海房子了,其實(shí)就是很多開發(fā)商在前期籌集開發(fā)資金的一種做法,所以大多數(shù)的海南購房者購買期房的時(shí)候都是需要先交一些費(fèi)用的,以上就是關(guān)于怎么區(qū)分意向金和定金以及瓊海市買房還會(huì)涉及到哪幾金的介紹了。
瓊海樓盤推薦
1、富英雅苑: 均價(jià)5050元/㎡,富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號,綠化率31%。
2、景成花半里: 均價(jià)7000元/㎡,景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處,容積率1.40。
3、中視萬泉灣: 均價(jià)5225元/㎡,位于瓊海市銀海路北側(cè)。
4、半島花園: 均價(jià)9500元/㎡,半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處),物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務(wù)有限公司。
5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn): 均價(jià)17000元/㎡,海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi),綠化率41.6%。
6、百達(dá)萬泉騎樓印象: 均價(jià)17000元/㎡,百達(dá)萬泉騎樓印象位于百達(dá)萬泉騎樓印象,開發(fā)商是海南百達(dá)萬泉置業(yè)有限公司。
7、瓊島椰瀾灣: 均價(jià)9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,綠化率40%。
8、博鰲濱海小鎮(zhèn): 均價(jià)12000元/㎡,博鰲濱海小鎮(zhèn)位于博鰲濱海小鎮(zhèn),開發(fā)商是瓊海鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、海南佰悅灣: 均價(jià)30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū),物業(yè)公司是瓊海威斯登。
10、海南溫泉1號二期: 均價(jià)9500元/㎡,海南溫泉1號二期位于海南溫泉1號二期,開發(fā)商是海南晨鋒置業(yè)有限公司。
瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,瓊海是不是具有投資價(jià)值?答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售?促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素,必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源,因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。
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