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怎么區(qū)分意向金和定金？海南買房會(huì)涉及到哪幾金， 海南瓊海市房價(jià)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

購瓊海市買房屋是一件非常花錢的事情，以前很多人都是一次性付款購買的瓊海房子，這樣存在的海南購房資金風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，而現(xiàn)在貸款購瓊海市買瓊海房子的話，付款環(huán)節(jié)就多了，雖然分散了資金風(fēng)險(xiǎn)，但是每一筆資金的安全以及含義海南購房者還是應(yīng)該搞清楚之后再繳納？今天小編就來講講，怎么區(qū)分意向金和定金？瓊海市買房會(huì)涉及到哪幾金呢？

怎么區(qū)分意向金和定金？

1、含義不同

定金是具有法律意義的，所以大家在購瓊海市買房屋交定金之前一定要慎重考慮清楚，因?yàn)槿绻呛Ｄ腺彿空卟宦男泻贤瑹o權(quán)要求返還定金。而嚴(yán)格來講，意向金不是一個(gè)法律概念，只是我們約定俗成的一種叫法，意向金是海南購房者有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

2、限制不同

交海南購房定金和交意向金之后，海南購房這受到的限制也不相同，意向金交付中介機(jī)構(gòu)是不能約束賣方的，業(yè)主的瓊海房子還是可以出售給其他買受人，意向金是海南購房者交納的，一般中介只能對海南購房者進(jìn)行協(xié)議約束。而海南購房定金雖然是海南購房者交納的，但卻是針對買賣雙方而言的，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。

瓊海市買房還會(huì)涉及到哪幾金？

1、認(rèn)籌金

認(rèn)籌金可能很多人都沒有聽說過，更不提大家對認(rèn)籌金的理解了，其實(shí)現(xiàn)在有很多東西都有認(rèn)籌的這種方式出現(xiàn)，只不過在購瓊海市買房屋的時(shí)候認(rèn)籌的風(fēng)險(xiǎn)更大一些，畢竟瓊海房產(chǎn)交易涉及到的資金數(shù)額比較大。認(rèn)籌金就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有海南購房意向的海南購房者預(yù)先向售樓方繳納款項(xiàng)。

2、誠意金

誠意金跟意向金其實(shí)有些類型，但既然稱呼不同的話，含義肯定也是不相同的，誠意金和意向金針對交納的對象不一樣，意向金多半是交給中介公司的，而誠意金則是交給開發(fā)商的。誠意金一般是海南購房者先行繳納的一種錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的海南房價(jià)優(yōu)惠，跟定金有相似的地方，但是約束力卻不一樣，其實(shí)這只是開發(fā)商的一種營銷手段和融資的手段。

現(xiàn)在的新樓盤，工地傷都沒有動(dòng)靜的時(shí)候就開始出售瓊海房子了，其實(shí)就是很多開發(fā)商在前期籌集開發(fā)資金的一種做法，所以大多數(shù)的海南購房者購買期房的時(shí)候都是需要先交一些費(fèi)用的，以上就是關(guān)于怎么區(qū)分意向金和定金以及瓊海市買房還會(huì)涉及到哪幾金的介紹了。

瓊海樓盤推薦

1、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，綠化率31%。

2、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，容積率1.40。

3、中視萬泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，位于瓊海市銀海路北側(cè)。

4、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業(yè)公司是海南三源華庭物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，綠化率41.6%。

6、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價(jià)17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于百達(dá)萬泉騎樓印象，開發(fā)商是海南百達(dá)萬泉置業(yè)有限公司。

7、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，綠化率40%。

8、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于博鰲濱海小鎮(zhèn)，開發(fā)商是瓊海鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海威斯登。

10、海南溫泉1號二期： 均價(jià)9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于海南溫泉1號二期，開發(fā)商是海南晨鋒置業(yè)有限公司。

瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價(jià)值？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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