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夫妻共同貸款海南買房中對主貸人的誤區(qū)有哪些? 海南買房，博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

1、主貸款人應該選擇夫妻中收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出更高的額度。

2、主貸款人應該選擇夫妻中更年輕的一方，便于貸更長的年限。

3、主貸款人應該選擇夫妻中征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒博鰲鎮(zhèn)購房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到批貸。

不管博鰲鎮(zhèn)房子是婚前還是婚后買的，只要參貸人參與了還貸，這套博鰲鎮(zhèn)房子就有參貸人的一份。所以不管怎樣，就算是為了夫妻和美，夫妻還是應該盡量一起還貸。這里要說明的是對于夫妻來說，即使瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人，這也就說明另一方不論是否在房本上有名字，都是有資格參與還貸的。以后如果你要求另一方幫忙還貸，對方以房本上沒有名字，博鰲鎮(zhèn)房子不屬于ta的來作為借口的時候，你就可以這樣反駁ta了。

如果是婚前博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)房子是平均分配還是按份分配，其實是可以在博鰲鎮(zhèn)購房合同中去約定好的，并不是主貸人就一定占有大部分的博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)。而如果是婚后博鰲鎮(zhèn)買房，那么是不是主貸人，都與瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所占份額并沒有關(guān)系，這套博鰲鎮(zhèn)房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，將平均分配產(chǎn)權(quán)。

如果是婚后買的博鰲鎮(zhèn)房子，那么房貸就是夫妻雙方的共同債務(wù)，因此無論是否身為“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，夫妻都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

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