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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有哪些，產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦， 海南房地產(chǎn)，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易其實是非常重要的，如果在海南購房的時候連這些轉(zhuǎn)讓或者是交易都不知道，以后出現(xiàn)很多糾紛都沒辦法解決。所以大家要懂得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有哪些，了解產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦，然后在遇到糾紛時，可以馬上針對性進(jìn)行應(yīng)對。另外平時在交易過程中也要特別謹(jǐn)慎，關(guān)注各種不同的海南房產(chǎn)交易方法。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易限制、小產(chǎn)權(quán)房或者是承租人優(yōu)先購買權(quán)。

1、產(chǎn)權(quán)交易限制

有些房屋的產(chǎn)權(quán)是被限制交易的，而在瓊海二手房交易市場仍舊會存在這樣的海南房產(chǎn)，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房

我們都知道小產(chǎn)權(quán)房是沒有海南房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)房（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房）需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購買權(quán)

如果是購買被租出去的瓊海市房子，那么在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購瓊海買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦

1、按揭貸款的產(chǎn)權(quán)：

抵押貸款海南購房，要把瓊海房地產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，把借款全部償還后，才能從銀行取回產(chǎn)權(quán)證。所以，有的海南購房居民便不太在意，其實，這種想法是不正確的。瓊海房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有者合法擁有的房屋憑證。在瓊海房地產(chǎn)交易中，是否擁有瓊海房地產(chǎn)權(quán)證，是能否進(jìn)行瓊海房地產(chǎn)交易的必要前提條件。

合法的房屋所有者可以對房屋行使占用、使用、處置的權(quán)利。雖然海南購房貸款后產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行，但你還是有一份海南房產(chǎn)他項權(quán)證，如果你想在貸款期間處置貸款所買的商品房，只要與銀行協(xié)調(diào)好，還是可以對你的房屋進(jìn)行一定的處置。

2、期海南房產(chǎn)權(quán)：

開發(fā)商為了順利推銷預(yù)售房屋，往往在預(yù)售合同中承諾為海南購房者辦理海南房產(chǎn)證事宜，以此保證海南購房者能夠在房屋交付時取得房屋的合法所有權(quán)。實踐中，開發(fā)商只有憑合法取得的土地使用權(quán)證書才能向縣級以上地方人民政府海南房產(chǎn)管理部門申請登記，并由此取得房屋所有權(quán)證書。

而土地使用權(quán)證書的獲得需要經(jīng)過一定的審批手續(xù)，并且開發(fā)商需要交納一定的土地使用出讓金。

以上的介紹是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有哪些以及產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦，如果大家對海南房產(chǎn)感興趣，可以多多關(guān)心每種海南房產(chǎn)證的注意事項，其實海南房產(chǎn)可能出現(xiàn)糾紛，主要就是金額比較大，也存在許多模糊空間，再加上有些海南購房者從來都沒有海南購房的經(jīng)驗。如果可以參考上面內(nèi)容，那么以后找海南房產(chǎn)會有非常好的幫助。

海南瓊海樓盤賣點：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海房子。

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