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購(gòu)房婚前房產(chǎn)證加名是共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊海城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買(mǎi)房。
婚前瓊海房產(chǎn)證上加名也要根據(jù)瓊海房產(chǎn)的具體情況來(lái)劃分歸屬:1、 婚前一方出資海南買(mǎi)房如果結(jié)婚前一方自己出資海南買(mǎi)海南房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,在這種情況下,該海南房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方貸款海南買(mǎi)房,婚后共同還款如果是一方婚前海南買(mǎi)房婚后夫妻共同還貸的,一方在結(jié)婚前簽訂海南買(mǎi)房合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的海南房子,如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而海南房子登記在首付房名下的,可以先協(xié)議處理,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認(rèn)定該海南房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
3、婚前由其中一方父母出資海南買(mǎi)房一部分是父母出資購(gòu)買(mǎi)的海南房子,如果房屋的產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該海南房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,該海南房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、婚前由雙方父母出資海南買(mǎi)房由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的海南房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該海南房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中,許多父母為子女海南買(mǎi)海南房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
婚前財(cái)產(chǎn)有哪些婚前財(cái)產(chǎn)是在兩人結(jié)婚以前所獲得的錢(qián)財(cái)才作數(shù),在領(lǐng)完結(jié)婚證以后,除非把自己的婚前財(cái)產(chǎn)拿去公證處公證過(guò),不然都會(huì)歸納成為夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻二人結(jié)婚之前,單方所有的錢(qián)財(cái),比如工錢(qián)、福利、自己經(jīng)營(yíng)的公司、繼承或者是別人贈(zèng)予的錢(qián)財(cái)或者其他合法的收入都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻二人結(jié)婚之前,單方在結(jié)婚前就已擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,比如用金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的海南房子、股票盈利等等。
瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南瓊海市樓盤(pán),瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善,高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然,瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn),不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是,在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院(備注:不是莆田系蓋的),這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然,瓊海條件很優(yōu)越,文人素質(zhì)很高,這一點(diǎn)非常重要。相比之下,其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò),沒(méi)法跟瓊海比,自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房,買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老,延長(zhǎng)自己的生命。
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