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    買公寓房劃算么

    2019-12-31 20:19:01瀏覽量(

    摘要:海南瓊海市買房,如果是自住或者辦公以及打算出租的話,公寓房還是比較劃算的,因?yàn)槊娣e小其總價(jià)也就低了,而且公寓房的地理位置一般都比較好,周邊商務(wù)配套設(shè)施比較齊全,交通較便利,所以

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    買公寓房劃算么 海南二手房,海南島瓊海的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    買公寓房劃算么

    如果是自住或者辦公以及打算出租的話,公寓房還是比較劃算的,因?yàn)槊娣e小其總價(jià)也就低了,而且公寓房的地理位置一般都比較好,周邊商務(wù)配套設(shè)施比較齊全,交通較便利,所以對于海南購房者來說,工作上班肯定也相對方便,或者是出租也比較容易租出去。因此買公寓房還是比較劃算的。

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    但如果是一家人打算住,且家庭有老人小孩的話,則不建議其購買公寓房了。畢竟公寓房相對面積較小,且大多沒有陽臺,相對采光通風(fēng)條件都不如住宅要好,而且家庭人口多的話,相對水電消耗也多,而公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的,比普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高出很多,因此也就不太劃算了。并且如果小孩需要上學(xué)的話,購買公寓房又不能落戶,則也是一個(gè)比較麻煩的問題。由此看來,購買公寓房就不太劃算了。

    為什么買住房不建議買公寓

    1、首先商住兩用的公寓事實(shí)上是不被國家支持和允許的,在市場上也不被看好。絕大多數(shù)商業(yè)公寓不能落戶,不帶學(xué)區(qū)位,買了公寓只能夠自住或辦公或者租給別人使用,而將來出售相對也不太容易。

    2、公寓土地年限僅有40年,水電價(jià)格翻倍,沒有煤氣,稅費(fèi)無優(yōu)惠,貸款最高僅能貸5成,且利率會上浮,建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住,首付最低5成,貸款利率上浮10%,最長貸款年限5年,使用成本較高,而且大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣,價(jià)格比住宅高兩倍以上。.

    3、公寓看似便宜實(shí)則性價(jià)比不高。一般來說,首套住宅首付一般是30%,貸款最高年限30年,可以商貸和公積金貸款結(jié)合使用,而商業(yè)公寓,首付至少50%,貸款年限上限10年,只能商貸,更有甚者要求全款。同樣的價(jià)格同樣的成本,一個(gè)可以買一個(gè)一個(gè)人住的單間公寓,另一個(gè)可以買一個(gè)面積可以供一家三口生活的住宅,其對比優(yōu)勢也就更明顯了。

    海南瓊海市新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢:玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島,又名金沙灘。它位于海南博鰲,外側(cè)南海煙波浩淼一望無際,內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色,內(nèi)外相映,構(gòu)成了一幅奇異的景觀,灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng),沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里,地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆,在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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