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不動產(chǎn)證和瓊海市房產(chǎn)證有何區(qū)別 海南房地產(chǎn)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)為不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，其其蓋章為各登記機構(gòu)公章；而瓊海市房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市(縣)瓊海市房地產(chǎn)管理局(瓊海市房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，其蓋章為各地方人民政府的公章。

不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。另外不動產(chǎn)證還有防輻射標簽；而瓊海市房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。也并無防輻射標簽。

不動產(chǎn)證內(nèi)頁包括權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)；而瓊海市房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)證測繪只與制證的成本費都只需收取一次；而瓊海市房產(chǎn)證要按照土地面積、瓊海市房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩份制證成本費。總之，不動產(chǎn)證比瓊海市房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，不動產(chǎn)證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

不動產(chǎn)證即為不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是屬于權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明文件。一般由相關(guān)部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿，登記的權(quán)利包括有集體土地所有權(quán)和房屋等建筑物所有權(quán)，以及建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)等其他規(guī)定需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利。

瓊海市房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，是海南購房者通過合法交易而取得的房屋所有權(quán)證明文件。因此擁有其合法占有，使用，出售等管理房屋的權(quán)利。瓊海市房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，一般來說，瓊海市房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。

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小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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