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裝修拆改有哪些標(biāo)準(zhǔn)必須遵循呢? 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買房無小事，因為博鰲鎮(zhèn)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買房時要注意的事項有很多~

房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度超過24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結(jié)構(gòu)，降低整個博鰲鎮(zhèn)房子的安全系數(shù)。

不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動。現(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，墻體也會有所損傷。

一、管道和配件，與現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符才行。閥門安裝應(yīng)正確，開關(guān)應(yīng)靈活，所有管道、閥門和接頭在水壓試驗后應(yīng)無滲水和漏水。

二、電氣工程如何驗收，要看電器電氣試驗、燈具試驗和燈具控制性能良好;開關(guān)等設(shè)備HES、插座和接線盒外觀良好，絕緣裝置無裂紋。堅固、直，安裝方法符合規(guī)定;開關(guān)和插座接線盒并排安裝的偏差、空白開關(guān)、插座、接線盒面板、箱邊間隙滿足要求;弱電系統(tǒng)C。功能齊全，滿足使用要求，安裝了設(shè)備。堅定而正直。

三、漿料工程完工并干燥后，即可驗收;墻紙和墻面覆蓋物必須牢固粘附，表面顏色一致，必須有沒有氣泡，空心鼓，裂縫或皺紋。和污漬，瞇目時無污點;表面光滑，無波紋，墻紙，墻面覆蓋物和掛鏡線，角線，貼面板，裙板，側(cè)邊飾珠，窗簾掛箱，旁邊1.5米處，目視檢查不得有明顯的間隙;拼接廳堂水平垂直，拼接圖案一致，不得與接縫分開，不得重疊;陰陽角要垂直，棱角要分明，陰角要拼接平整。光照，且陽角的接縫應(yīng)無接縫。壁紙和墻面覆蓋物的邊緣是直而整齊的，必須沒有紙發(fā)或飛刺，必須沒有泄漏，補貼和分層。

四、在花卉裝飾工程完成干燥，是可以接受的;花裝飾工程應(yīng)檢查品種、規(guī)格和花裝飾圖案符合設(shè)計要求;花裝飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求公差應(yīng)符合、條形花卉裝飾的水平和垂直允許偏差，總長度不得超過3毫米;單個花卉裝飾位置的允許偏差不得超過10毫米;花卉裝飾表面應(yīng)為SM。花朵要光滑，圖案要清晰，接合處要緊，無裂紋、翹曲、缺角、角落等缺陷。

五、天花板施工所用材料的種類、規(guī)格、顏色、底座結(jié)構(gòu)及固定方法，應(yīng)當(dāng)符合本設(shè)計的有關(guān)規(guī)定，蓋板和龍骨應(yīng)當(dāng)緊密連接，表面應(yīng)當(dāng)平整，無污染，開裂、缺角、錘擊損壞等。缺陷、接頭應(yīng)均勻一致，固定蓋板不得分層，膠合板不得有刨花表面;發(fā)動機罩應(yīng)無泄漏、穿透和翹曲。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），物業(yè)費2.20元/平米/月。

2、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于融創(chuàng)·博鰲金灣，開發(fā)商是海南和融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,瓊海華悅實業(yè)有限公司。

3、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，物業(yè)費0.66元/平米/月。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、博鰲醫(yī)療旅游先行區(qū)等；

5、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于陽光海逸，開發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。

6、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于博鰲香檳郡，開發(fā)商是海南歐博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，物業(yè)公司是天來泉酒店物業(yè)管理公司。

8、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，生活配套有中心菜市場 (3.1公里)南門菜市場 (2公里)。

9、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），物業(yè)公司是中國鐵建中鐵十六局集團海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司。

10、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，項目地址：瓊海市 博鰲。

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