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公攤面積高低各有哪些影響？決不能忽視， 海南二手房，瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家要清楚，我們購(gòu)瓊海買海南房子要花多少錢是跟海南房子的面積大小有直接關(guān)系的，所以在瓊海買海南房子之前最好自己去了解一下房屋面積相關(guān)的內(nèi)容，比如說一套海南房子的銷售面積具體指的是哪些部分，我們實(shí)際能夠得到的面積又有哪些？其實(shí)現(xiàn)在的銷售過程中，房屋銷售面積跟實(shí)得面積之間還有一個(gè)公攤面積的差，今天小編就來講講，公攤面積高低有哪些影響？

公攤面積高有哪些影響？

1、增加瓊海購(gòu)房成本

首先大家要搞清楚公攤面積的計(jì)算方式，公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，建筑面積是一定的，如果公攤面積大的話，套內(nèi)面積就小了，那么瓊海購(gòu)房者購(gòu)買的海南房子得房率越低，越不夠劃算。也就是說一套花了同樣價(jià)格購(gòu)買的海南房子，實(shí)得面積下了，這部分面積雖然計(jì)入你的瓊海購(gòu)房款內(nèi)，但并不會(huì)成為你的實(shí)際使用空間，會(huì)無形中就相當(dāng)于增加了你的瓊海購(gòu)房成本。

2、居住舒適度高

當(dāng)然瓊海買海南房子也不能過分的要求公攤面積小，因?yàn)楣珨偯娣e會(huì)影響居住舒適度，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

公攤面積低有哪些影響？

1、瓊海購(gòu)房成本小

公攤面積低跟公攤面積高的特點(diǎn)和影響是相反的，公攤面積低瓊海購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

如果所購(gòu)買的海南房子公攤面積小了，是的面積就增大了，但是公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，瓊海購(gòu)房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

大家在選瓊海購(gòu)海南房子的時(shí)候，可以多關(guān)注一下海南房子的公攤面積，公攤面積不宜過大，也不宜過小，兩者都不是很合適，不同類型的建筑，其公攤面積大小的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，大家可以有一個(gè)參考，以上就是關(guān)于公攤面積高低各有什么影響的介紹了。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。，海南瓊海房子

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