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買期房可能遇到延期交房，你知道如何應(yīng)對(duì)嗎， 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)有很多，其中一個(gè)就是延期交房，如果海南購(gòu)房者想要去購(gòu)買瓊海市新房，那么在瓊海市買房之后就需要等待開發(fā)商那邊通知自己去接房后才能得到自己的瓊海市房子，一般來說，在海南購(gòu)房者瓊海市買房的時(shí)候開發(fā)商就會(huì)和海南購(gòu)房者約定好接房的時(shí)間，但是現(xiàn)在也有些開發(fā)商會(huì)延期交房，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房如何應(yīng)對(duì)呢？
1、與開發(fā)商協(xié)商解決
在海南購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，可以先去找開發(fā)商那邊協(xié)商解決，找開發(fā)商協(xié)商解決也是相對(duì)輕松的一種方式。在海南購(gòu)房者找開發(fā)商協(xié)商解決時(shí)，海南購(gòu)房者可以向開發(fā)商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是海南購(gòu)房者要注意，在和開發(fā)商協(xié)商成功之后，一定要記得把協(xié)商的結(jié)果用書面形式記錄下來，免得開發(fā)商后悔。
2、業(yè)主聯(lián)合
一個(gè)人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個(gè)人去找開發(fā)商解決延期交房的事情，那么開發(fā)商那邊肯定是不會(huì)重視的，所以當(dāng)大家想要解決開發(fā)商延期交房這個(gè)事情的時(shí)候，那么最好是集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，如果去找開發(fā)商的業(yè)主很多，那么開發(fā)商肯定會(huì)非常重視的，畢竟人多力量大。
3、申請(qǐng)退房
通常來說，當(dāng)開發(fā)商那邊出現(xiàn)了延期交房的問題時(shí)，海南購(gòu)房者都是可以要求開發(fā)商那邊退房的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：“瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發(fā)商不能按時(shí)把房屋交付給海南購(gòu)房者，那么開發(fā)商那邊就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過會(huì)選擇退房的海南購(gòu)房者一般都不多，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)了，這對(duì)于海南購(gòu)房者來說就不劃算了。
4、向法院起訴
在大家與開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個(gè)時(shí)候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發(fā)商的時(shí)候一定要找一個(gè)律師協(xié)助自己。
瓊海市買瓊海市房子原本是一件開心的事情，相信大家都不想在購(gòu)瓊海市買瓊海市房子的過程中遇到像開發(fā)商延期交房這類問題吧，所以為了讓自己可以避免遇到這種事情，那么大家在瓊海市買房的時(shí)候就要盡量選擇一些有實(shí)力的開發(fā)商所出售的房屋，以上就是關(guān)于延期交房如何應(yīng)對(duì)的介紹了。
瓊海樓盤排行
1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦幼保健院；
2、中視萬泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，
3、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，容積率1.76。
4、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，博鰲香檳郡采用地中海西班牙建筑風(fēng)格，打造豪華精裝一線海景公寓、洋房及別墅。小區(qū)通過庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營(yíng)造出四季有景，時(shí)時(shí)不同的生活氛圍。。
5、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處），周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(4.8公里)海皇海鮮(1.1公里)伊比亞西餐廳(600米)青葛海鮮大排檔(800米)。
6、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，生活配套有 溫泉水上樂產(chǎn)權(quán)式酒店、溫泉村、企業(yè)會(huì)所、空中休閑花園等高端配套。
7、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），容積率1。
8、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），物業(yè)公司是。
9、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。
10、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)。
瓊海是否值得買？，瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，瓊海房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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