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購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么？，5個要點(diǎn)得注意， 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

大家在瓊海市買海南房子的時候經(jīng)常會遇到這種情況，簽完了瓊海購房協(xié)議后，還有可能與開發(fā)商簽一個瓊海購房的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議就是把瓊海購房合同中沒有的條款補(bǔ)充進(jìn)來，更有效的保護(hù)好瓊海購房者的權(quán)益，大家要認(rèn)真對待。那么，瓊海購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

明確房屋所有權(quán)證辦理的時間

瓊海市買海南房子只有辦理了海南房產(chǎn)證才能證明這個海南房子是屬于自己的。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得海南房產(chǎn)證應(yīng)視為“海南房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有款項(xiàng)。

約定具體房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

大家在簽瓊海購房協(xié)議時一定會在合同中寫明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人可以聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房，如果驗(yàn)房結(jié)果與開發(fā)商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。在交房時所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，瓊海購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任

按揭瓊海市買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現(xiàn)在瓊海市買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與瓊海購房者有關(guān)，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關(guān)，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責(zé)任。

明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述

一般開發(fā)商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

明確公攤面積和贈送面積

現(xiàn)在瓊海市買海南房子，很多開發(fā)商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關(guān)心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，瓊海購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹(jǐn)防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

大家在簽瓊海購房協(xié)議時，盡量把相關(guān)的事宜都寫進(jìn)去，就算落下了一些事項(xiàng)也沒關(guān)系，還可以跟開發(fā)商簽補(bǔ)充協(xié)議，把遺漏的珞項(xiàng)寫在補(bǔ)充協(xié)議里。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于瓊海購房簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

瓊海樓盤排行

1、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，醫(yī)院配套有市人民醫(yī)院(6公里)新中醫(yī)院(700米)瓊海健平醫(yī)院(2.5公里)；

2、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），生活配套有綜合商場：南門市場、人人樂超市、寶真購物廣場、百佳匯超市、國美家電等。

3、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))。

4、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，綠化率40.48%。

5、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）。

6、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

7、清庭： 均價7800元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口。

8、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

9、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲鎮(zhèn)菜市場 (2.8公里)農(nóng)業(yè)銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)。

10、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，容積率0.82。

瓊海年平均溫度14~26℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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